Avenida Belém Velho, Vila Nova

Porto Alegre, RS

Avenida Belém Velho integra a malha urbana de Porto Alegre em uma zona de menor densidade comercial

Via com alta densidade: 285 endereços cadastrados

Dependente de carro
  • CEP: 91740-810
  • Extensão: 2,9 km
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 23% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (49 vs 60).

Mapa

Resumo

Avenida Belém Velho integra a malha urbana de Porto Alegre em uma zona de menor densidade comercial

A poucos passos do centro de Porto Alegre, Avenida Belém Velho conta com parada de transporte (Terminal da Lotação Otto / Teresópolis) a 1448 m e 285 endereços cadastrados. Com 686 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Via com alta densidade: 285 endereços cadastrados. Vale considerar que transporte público mais próximo a 1448 metros. O CEP principal é 91740810.

Pontos de Atenção

  • Transporte público mais próximo a 1448 metros
  • Alta dependência de veículo próprio
  • Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Avenida Belém Velho é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Belém Velho apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 77% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

Indicadores Principais

285 Endereços
11 Serviços a 500 m
196 m Parada mais próxima
49 Score global Posição 1.274 de 5.570
52 Score serviços
51 Score mobilidade
2,9 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 52

Score de 52 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (52 vs 75).

Mobilidade 51

Score de 51 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (51 vs 78).

Conectividade 83

Score de 83 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 77% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 1,4 km

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (49 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Escola Estadual Dr. Pacheco Prates (912 m), Agafarma (277 m) e Farmácia São João (682 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 29 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Super Hoffman Supermercado 660 m
  • Agafarma Farmácia 277 m
  • Farmácia São João Farmácia 682 m

Serviços Complementares

  • Bar e Pizzaria J.A. Restaurante 133 m
  • Bar e Lancheria Tropical Restaurante 711 m
  • Restaurante Portella Restaurante 726 m
  • Gasu Dog`s Restaurante 955 m
  • Mercado Calabrês Restaurante 959 m
  • Santo Açaí Poa Restaurante 1,2 km

Outros

  • Escola Estadual Dr. Pacheco Prates Ensino 912 m
  • Brigada Militar Segurança 972 m

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Terminal da Lotação Otto / Teresópolis (linha 20.2), a 196 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Terminal da Lotação Otto / Teresópolis 196 m Linhas: 20.2
  • Terminal da Lotação Jardim Vila Nova 737 m Linhas: 20.4
  • Parada 771 m
  • Terminal da Lotação Glória 780 m Linhas: 20.6
  • Parada 887 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,4 km
  • Parada 1,5 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

285 Endereços
249 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

822 População do setor
431490205002875 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 1274 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 31% abaixo da média em serviços, 35% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global49
Serviços52
Mobilidade51
Verde0
Conectividade83

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Pouco recomendada

Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.

Compatibilidade: 35/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 0/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Belém Velho?

O CEP da Avenida Belém Velho, Vila Nova, Porto Alegre (RS) é 91740-810.

Quais serviços existem perto da Avenida Belém Velho?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Belém Velho?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 196 m.

É seguro morar na Avenida Belém Velho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Belém Velho?

O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Belém Velho?

A Avenida Belém Velho tem aproximadamente 2,9 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Belém Velho?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 49/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Belém Velho?

Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.