Avenida Benno Mentz, Vila Ipiranga
Porto Alegre, RS
Avenida Benno Mentz reúne uma das maiores concentrações de serviços de Porto Alegre
Transporte público a apenas 41 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Porto AlegreScore de 98 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Benno Mentz reúne uma das maiores concentrações de serviços de Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Transporte público a apenas 41 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida Benno Mentz?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Benno Mentz apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 98/100), superando 100% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 98 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Sicredi (202 m), Banco Santander (425 m) e Banco do Brasil (443 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 estabelecimentos de saúde, 4 de ensino, 76 religiosos, 8 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Bistek Supermercados Supermercado 387 m
- Panvel Farmácia 404 m
- Unimed Saúde 185 m
- MultiVacinas Saúde 189 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 202 m
- Banco Santander Banco 425 m
- Banco do Brasil Banco 443 m
- Pedrinho Lanches Restaurante 54 m
- Macadâmia Eco Gourmet Restaurante 72 m
- Culli'n Art Restaurante 182 m
- Beaba Café Restaurante 210 m
- Tareko Lanches e Pizza Restaurante 450 m
- Europa Lanches Restaurante 453 m
- Restaurante e Pizzaria Garcia Restaurante 458 m
- Millenihumm restaurante Restaurante 491 m
- Cachorro do Bigode Restaurante 529 m
- Biblioteca Madre Souza Cultura 182 m
Outros
- Agencia do Correio do forte Correios 450 m
- Colégio Sinodal do Salvador Ensino 49 m
- Escola Kinder Land Ensino 277 m
- Escola Doutor Oswaldo Aranha Ensino 385 m
- Esporte Esporte 332 m
- Parque Parque 52 m
- Jardim Comunitário Parque 240 m
- Parquinho Parque 439 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 28 m. Ao todo, 19 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 28 m
- Parada 41 m
- Parada 83 m
- Parada 108 m
- Parada 142 m
- Parada 205 m
- Parada 217 m
- Parada 266 m
- Parada 291 m
- Lindóia 334 m
- Parada 353 m
- Parada 378 m
- Parada 431 m
- Parada 440 m
- Parada 450 m
- Parada 463 m
- Parada 477 m
- Parada 509 m
- Parada 543 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 90/100
Score de 90 em áreas verdes: esta rua se destaca pela proximidade a parques e áreas verdes. Melhor que 100% das ruas do município.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 4
- Ensino: 4
- Religiosos: 76
- Outros: 8
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 1 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 142% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 98 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 90 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Recomendada
Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.
Compatibilidade: 75/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Benno Mentz?
O CEP da Avenida Benno Mentz, Vila Ipiranga, Porto Alegre (RS) é 91370-020.
Quais serviços existem perto da Avenida Benno Mentz?
Foram identificados 25 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Benno Mentz?
Existem 19 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 28 m.
É seguro morar na Avenida Benno Mentz?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Benno Mentz?
O índice de qualidade de vida (98/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Benno Mentz?
A Avenida Benno Mentz tem aproximadamente 1,9 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Benno Mentz?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 98/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Benno Mentz?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila IpirangaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.