Avenida Borges de Medeiros, Menino Deus
Porto Alegre, RS
Quem mora em Avenida Borges de Medeiros tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Porto Alegre
Transporte público a apenas 92 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Avenida Borges de Medeiros tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Borges de Medeiros: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Borges de Medeiros apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 97% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banco Santander (18 m), Itaú (81 m) e Caixa Econômica Federal (149 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 27 estabelecimentos de saúde, 4 de ensino, 212 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Farmácia 54 m
- Farmácias Capilé Farmácia 121 m
- Panvel Farmácia 135 m
- Farmácia Forum Farmácia 173 m
- Farmácias Associadas Farmácia 262 m
- SRC Saúde 118 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 18 m
- Itaú Banco 81 m
- Caixa Econômica Federal Banco 149 m
- Banrisul Banco 215 m
- Banco do Brasil Banco 272 m
- Café do Mercado Restaurante 36 m
- Gambrinus Restaurante 37 m
- Girassol Restaurante 52 m
- Restaurante Restaurante 71 m
- Café a Brasileira Restaurante 76 m
- Banca 40 Restaurante 77 m
- Rei do Açaí y Lanches Restaurante 80 m
- Natureza Restaurante 88 m
- Del Barbiere Bistrô Restaurante 101 m
- Lá Estancia Restaurante 102 m
- Café Central Restaurante 104 m
- PKC Restaurante 111 m
- Restaurante Onze e Meia Restaurante 112 m
- Los Dos Hermanos Burguer Restaurante 113 m
- Percorino Restaurante 114 m
- Madero Restaurante 115 m
- Espaço Herbalife Porto Alegre Restaurante 116 m
- Fontanas Restaurante 117 m
- Ita Lanches Restaurante 119 m
- Ponto do Café Restaurante 121 m
- HL Restaurante Restaurante 124 m
- Nova Vida Restaurante 124 m
- Temakeria Japesca Restaurante 127 m
- Olá Restaurante 138 m
- Restaurante Chicago Grill Restaurante 143 m
- Pelotense Restaurante 156 m
- Cachorro Do Rosário Restaurante 159 m
- Deodoro Restaurante 162 m
- Donna Laura Doces e Salgados Restaurante 170 m
- Restaurante Estrela do Porto Restaurante 176 m
- Padaria Captólio Restaurante 176 m
- Garcia's Restaurante 178 m
- Ponto Grill Restaurante 190 m
- Porto Paris Bistrô Restaurante 202 m
- Churrascaria Garcias Restaurante 207 m
- Prato do Dia Restaurante Restaurante 244 m
- S.E. Lanches Restaurante 261 m
- Papa Lanches Restaurante 264 m
- Cachorro do Bonfa - Cidade Baixa Restaurante 281 m
- Restaurante Farol Restaurante 282 m
- Vivendas do Camarão Restaurante 319 m
- Mr. Papoo Restaurante 319 m
- Balcone Pizza Napolitana Restaurante 328 m
- Churrascaria Freio de Ouro Restaurante 392 m
- Subway Restaurante 409 m
- Teatro de Arena Cultura 29 m
- Zé Rodrigues Cultura 61 m
- GNC Cultura 106 m
Outros
- Esporte Esporte 122 m
- Academia Esporte 188 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 68 m da rua. Ao todo, 28 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 11 m
- Lotação Belém Novo / Cristal 21 m
- Parada 22 m
- Parada 27 m
- Lotação Restinga 33 m
- Parada 42 m
- Terminal da Lotação Alto Teresópolis 44 m Linhas: 20.5
- Terminal da Lotação Jardim Leopoldina 52 m Linhas: 60.5
- Terminal da Lotação Sarandi 60 m Linhas: 60.1
- Parada 61 m
- Parada 66 m
- 184 91 m
- Praça Rotary 92 m
- Parada 92 m
- Parada 99 m
- Parada 105 m
- Parada 121 m
- Parada 127 m
- Parada 145 m
- Parada 155 m
- Parada 172 m
- Parada 177 m
- Parada 195 m
- Parada 206 m
- Parada 230 m
- Botafogo 313 m
Metrô
- Parada 68 m
- Parada 83 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 27
- Ensino: 4
- Religiosos: 212
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 156 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 78 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Borges de Medeiros?
O CEP da Avenida Borges de Medeiros, Menino Deus, Porto Alegre (RS) é 90020-020.
Quais serviços existem perto da Avenida Borges de Medeiros?
Foram identificados 61 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, esporte, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Avenida Borges de Medeiros?
Existem 28 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 68 m.
É seguro morar na Avenida Borges de Medeiros?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Borges de Medeiros?
O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Borges de Medeiros?
A Avenida Borges de Medeiros tem aproximadamente 3,5 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Borges de Medeiros?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 78/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Borges de Medeiros?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Menino DeusMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.