Avenida Edvaldo Pereira Paiva, Praia de Belas
Porto Alegre, RS
Avenida Edvaldo Pereira Paiva é referência em comércio e serviços no entorno de Porto Alegre
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Edvaldo Pereira Paiva é referência em comércio e serviços no entorno de Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Bom acesso a transporte público
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida Edvaldo Pereira Paiva?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Edvaldo Pereira Paiva apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 97% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Econômica Federal (432 m), Banrisul (454 m) e Galeria Iberê Camargo (481 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 63 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Centenaro Supermercado 551 m
- Farmácia Forum Farmácia 166 m
- Farmácia Farmácia 477 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 432 m
- Banrisul Banco 454 m
- A fruta Ralada Restaurante 42 m
- Petiscos e Chopp Restaurante 49 m
- Soninha Snack Point Restaurante 54 m
- Ana Lanches Restaurante 55 m
- Quiosque do Alemão Restaurante 58 m
- Quiosque do Gianechini Restaurante 59 m
- Porto Paris Bistrô Restaurante 111 m
- Sheik Burger Restaurante 279 m
- Garcia's Restaurante 385 m
- HL Restaurante Restaurante 388 m
- Churrascaria Garcias Restaurante 394 m
- Los Dos Hermanos Burguer Restaurante 423 m
- Ponto do Café Restaurante 431 m
- Petisqueira Restaurante 466 m
- Vivendas do Camarão Restaurante 470 m
- Mr. Papoo Restaurante 473 m
- Lá Estancia Restaurante 475 m
- McDonald's Restaurante 479 m
- Galeria Iberê Camargo Cultura 481 m
- Galeria dos Arcos Cultura 484 m
- Galeria Lunara Cultura 498 m
- Sala Paulo Fontoura Gastal Cultura 510 m
Outros
- Guarda Municipal Segurança 61 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 236 m. Ao todo, 15 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 236 m
- Parada 292 m
- Parada 317 m
- Parada 330 m
- Parada 377 m
- Parada 396 m
- Parada 419 m
- Parada 429 m
- Parada 537 m
- Parada 557 m
- Parada 578 m
- Parada 593 m
- Parada 619 m
- Parada 631 m
- Parada 647 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 63
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 162 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 78 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Edvaldo Pereira Paiva?
O CEP da Avenida Edvaldo Pereira Paiva, Praia de Belas, Porto Alegre (RS) é 90110-060.
Quais serviços existem perto da Avenida Edvaldo Pereira Paiva?
Foram identificados 28 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Edvaldo Pereira Paiva?
Existem 15 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 236 m.
É seguro morar na Avenida Edvaldo Pereira Paiva?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Edvaldo Pereira Paiva?
O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Edvaldo Pereira Paiva?
A Avenida Edvaldo Pereira Paiva tem aproximadamente 1,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Edvaldo Pereira Paiva?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 78/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Edvaldo Pereira Paiva?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Praia de BelasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.