Avenida Ernesto Neugebauer, Humaitá
Porto Alegre, RS
Transporte acessível e a marca de Avenida Ernesto Neugebauer, em Porto Alegre
Via com alta densidade: 441 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 82 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Avenida Ernesto Neugebauer, em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Ernesto Neugebauer: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Ernesto Neugebauer apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 82/100), superando 98% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 82 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banrisul (221 m), Unicred (554 m) e Banco do Brasil (578 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 30 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- UniSuper Humaitá Supermercado 766 m
- Agafarma Farmácia 723 m
- Sanar Humaitá Farmácia 810 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 221 m
- Unicred Banco 554 m
- Banco do Brasil Banco 578 m
- Restaurante Bavária Restaurante 498 m
- Restaurante e Lancheria Sabor e Conquista Ltda Restaurante 537 m
- Galeto DiPaolo Restaurante 562 m
- McDonald's Restaurante 563 m
- Lanches Braseiro Restaurante 565 m
- Temperandus Restaurante 568 m
- Piatto Green Restaurante 599 m
- Makro Restaurante Restaurante 626 m
- Madero Restaurante 665 m
- Subway Restaurante 688 m
- Lanches do André Restaurante 698 m
- Restaurante Restaurante 705 m
- Amaranto Grill Restaurante 748 m
Outros
- Agência de Correios Aeroporto Salgado Filho Correios 935 m
- HD Sport Center - Humaitá Esporte 399 m
- Parque Parque 352 m
- 11º Batalhão de Polícia Militar Segurança 664 m
- Polícia Federal do Brasil Segurança 1,0 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 73 m. Ao todo, 30 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 73 m
- Parada 97 m
- Parada 166 m
- Parada 222 m
- Parada 227 m
- Terminal da Lotação Humaitá 236 m Linhas: 60.4
- Parada 237 m
- Parada 250 m
- Parada 260 m
- Parada 367 m
- Parada 402 m
- Parada 415 m
- Parada 437 m
- Parada 475 m
- Parada 533 m
- Parada 549 m
- Parada 576 m
- Parada 587 m
- Parada 609 m
- Parada 628 m
- Parada 644 m
- Parada 651 m
- Parada 674 m
- Parada 682 m
- Parada 764 m
- Parada 851 m
- Parada 859 m
Metrô
- Parada 73 m
- Anchieta 75 m
- Aeroporto 424 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 30
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 101 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 16% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 82 |
| Serviços | 87 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Ernesto Neugebauer?
O CEP da Avenida Ernesto Neugebauer, Humaitá, Porto Alegre (RS) é 90250-140.
Quais serviços existem perto da Avenida Ernesto Neugebauer?
Foram identificados 24 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Ernesto Neugebauer?
Existem 30 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 73 m.
É seguro morar na Avenida Ernesto Neugebauer?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Ernesto Neugebauer?
O índice de qualidade de vida (82/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Ernesto Neugebauer?
A Avenida Ernesto Neugebauer tem aproximadamente 3,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Ernesto Neugebauer?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 82/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Ernesto Neugebauer?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em HumaitáMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.