Avenida Ipiranga, Vila João Pessoa
Porto Alegre, RS
Bem servida e acessível, Avenida Ipiranga oferece praticidade no dia a dia em Porto Alegre
Transporte público a apenas 8 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Porto AlegreScore de 92 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Avenida Ipiranga oferece praticidade no dia a dia em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Ipiranga: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Ipiranga apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 92/100), superando 100% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 92 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banrisul (71 m), Caixa Econômica Federal (113 m) e HSBC (134 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 estabelecimentos de saúde, 6 de ensino, 424 religiosos, 14 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Bochi Supermercado 66 m
- Pezzi Supermercado Supermercado 128 m
- Hipermercado Bourbon Ipiranga Supermercado 194 m
- Carboni 6248 Supermercado 276 m
- Fruteira Zerbes Supermercado 343 m
- Nacional Supermercado 582 m
- Carboni 4950 Supermercado 611 m
- Supermercado Supermercado 643 m
- Panvel Farmácia 54 m
- Farmácias São João Farmácia 77 m
- Empório Farmacêutico Farmácia 82 m
- Farmácia Popular do Brasil Farmácia 227 m
- Pague Menos Farmácia 451 m
- Farmácia Farmácia 461 m
- Droga Raia Farmácia 485 m
- Medsul Express Farmácia 681 m
- Drogasil Farmácia 725 m
- Serdil Saúde 122 m
- Clínica de Atendimento Pediátrico Saúde 172 m
- Dr Luciano Urnauer - Cirurgia do Quadril Saúde 273 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 71 m
- Caixa Econômica Federal Banco 113 m
- HSBC Banco 134 m
- Banco do Brasil Banco 287 m
- Banco Santander Banco 519 m
- Subway Restaurante 21 m
- Xis Moita Restaurante 32 m
- Cavanhas Restaurante 52 m
- Churrascaria Pyramid Restaurante 56 m
- Naco Bistrô Restaurante 61 m
- Bar da Famecos Restaurante 63 m
- Oca de Savoia Restaurante 67 m
- Refeicenter do TRT Restaurante 79 m
- Dom Carvalho Restaurante 92 m
- Burger King Restaurante 92 m
- Live Sushi Restaurante 100 m
- Giraffas Restaurante 115 m
- McDonald's Restaurante 116 m
- Balanceado Restaurante 118 m
- Lanchonete do 8 Restaurante 119 m
- Usina de Massas Restaurante 119 m
- Garden Bistrô Restaurante 120 m
- Mr. Papoo Restaurante 120 m
- Mamma Mia Restaurante 122 m
- Vivendas do Camarão Restaurante 124 m
- Restaurante Restaurante 126 m
- Boi que Berra Restaurante 138 m
- Delitzzi Restaurante 140 m
- Petisqueira Restaurante 145 m
- Bar 3 Restaurante 147 m
- Pampa Burger Restaurante 155 m
- Cachorro Do Rosário Restaurante 160 m
- Lancheria P.40 Restaurante 162 m
- Restaurante Panorama Gastronômico Restaurante 163 m
- Bella Gulla Restaurante 164 m
- Polska Restaurante 164 m
- Lancheria do 5 Restaurante 166 m
- Restaurante Sabor Família Restaurante 174 m
- Rolê Restaurante 175 m
- Grelhatus Restaurante 182 m
- BAR 15 Restaurante 184 m
- Jefe Grill Bourbom Ipiranga Restaurante 185 m
- Restaurante Universitário Restaurante 186 m
- Villaggio Restaurante 202 m
- Usina das Massas Restaurante 208 m
- Jefe Grill Restaurante 212 m
- Quiero Café Santana Restaurante 221 m
- Trebiano Restaurante 226 m
- Recanto das gurias Restaurante 228 m
- Restaurante Universitário 2 Restaurante 230 m
- Restaurante Ponto 11 Restaurante 239 m
- Bom Paladar Restaurante 249 m
- Bar do Tio Lú Restaurante 260 m
- Restaurante do 50 Restaurante 261 m
- Brisas Restaurante 276 m
- Lá Estancia Restaurante 296 m
- Pizzaria Cheiro Verde Restaurante 306 m
- KFC Restaurante 322 m
- Bauru Country Restaurante 328 m
- GRALHADO AZENHA Restaurante 329 m
- Churrascaria Arizona Restaurante 424 m
- Napuki Restaurante 462 m
- Mezanino Restaurante 565 m
- Partenom Grill Restaurante 624 m
- Churrascaria Premium Grill Restaurante 650 m
- Espetão do Forte Restaurante 710 m
- Restaurante Universitário 4 Restaurante 860 m
- Madri Lanches Restaurante 882 m
- Sala Álvaro Moreyra Cultura 110 m
- Teatro da AMRIGS Cultura 120 m
- Cinemark Bourbon Ipiranga Cultura 137 m
- Teatro Renascença Cultura 141 m
- Editora da UFRGS Cultura 203 m
- Salão de Atos Cultura 204 m
Outros
- Correios Correios 135 m
- Colégio Romano Santa Marta Ensino 266 m
- Escola Maurício Sirotsky Sobrinho Ensino 431 m
- Ludoteca Pulo do Gato Ensino 569 m
- Creche Vovó Belinha Ensino 932 m
- Escola Irmão Miguel Dario Ensino 1,0 km
- Sombra Team MMA Esporte 199 m
- Parque Parque 221 m
- Guanabara Playground Parque 347 m
- Instituto Médico Legal Segurança 95 m
- Comando Geral do Corpo de Bombeiros Militar Segurança 209 m
- Academia de Bombeiros Militar Segurança 259 m
- Corpo de Bombeiros Segurança 761 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 8 m da rua. Ao todo, 36 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 8 m
- Parada 20 m
- Parada 25 m
- 3ª Perimetral / Ipiranga 37 m
- Parada 39 m
- Parada 49 m
- Parada 57 m
- Parada 66 m
- Parada 75 m
- São Carlos 84 m
- Parada 87 m
- Parada 96 m
- Parada 106 m
- Antônio de Carvalho 112 m
- Parada 115 m
- Parada 127 m
- Parada 140 m
- 184 142 m
- Parada 146 m
- Parada 156 m
- Parada 167 m
- Palácio da Polícia 169 m
- Parada 178 m
- Parada 197 m
- Parada 213 m
- Parada 219 m
- Parada 229 m
- Parada 239 m
- Parada 248 m
- Parada 258 m
- Parada 275 m
- Parada 284 m
- Parada 290 m
- Parada 312 m
- Parada 315 m
- Parada 398 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 60/100
Score de 60 em áreas verdes: oferta adequada de áreas verdes próximas. Acima da média de Porto Alegre (60 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 9
- Ensino: 6
- Religiosos: 424
- Outros: 14
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 4 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 61% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 92 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 60 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Ipiranga?
O CEP da Avenida Ipiranga, Vila João Pessoa, Porto Alegre (RS) é 90160-090.
Quais serviços existem perto da Avenida Ipiranga?
Foram identificados 107 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Ipiranga?
Existem 36 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 8 m.
É seguro morar na Avenida Ipiranga?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Ipiranga?
O índice de qualidade de vida (92/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Ipiranga?
A Avenida Ipiranga tem aproximadamente 8,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Ipiranga?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 92/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Ipiranga?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila João PessoaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.