Avenida Juca Batista, Chapéu do Sol
Porto Alegre, RS
Transporte acessível e a marca de Avenida Juca Batista, em Porto Alegre
Transporte público a apenas 34 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Avenida Juca Batista, em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Bom acesso a transporte público
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Avenida Juca Batista: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Juca Batista apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 98% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "bom acesso a transporte público"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banrisul (725 m), Escola Madre Raffo (874 m) e São João (30 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Asun Supermercado 65 m
- Supermercado Bom Supermercado 79 m
- Zaffari Hípica Supermercado 96 m
- Supermercado Carboni Supermercado 102 m
- Zaffari Ipanema Supermercado 103 m
- Supermercado Postal Supermercado 629 m
- Supermecado Loro Supermercado 939 m
- Supermercado Loro Supermercado 1,1 km
- DiSul Supermercado Supermercado 1,2 km
- São João Farmácia 30 m
- Agafarma Farmácia 667 m
- Farmacia Lessa Farmácia 889 m
- UBS Ipanema Saúde 812 m
- Unidade de Saúde Moradas da Hípica Saúde 830 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 725 m
- Kyodai Sushi Restaurante 148 m
- Ipanema Grill Restaurante 306 m
- Restaurante Restaurante 519 m
- Zagonel Lancheria e Cafeteria Restaurante 652 m
- Reino do Frango Restaurante 660 m
- Nina Bar Café Restaurante 669 m
- Japesca Restaurante 886 m
- Casa do Vizinho Restaurante 899 m
- Bar Restaurante Restaurante 933 m
- Fratelli Grill Restaurante 1,3 km
Outros
- Escola Madre Raffo Ensino 874 m
- Brigada Militar Segurança 70 m
- Corpo de Bombeiros - Estação Belém Novo Segurança 575 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 11 m da rua. Ao todo, 61 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 11 m
- Parada 21 m
- Parada 34 m
- Parada 44 m
- Terminal da Lotação Ipanema / Jardim Isabel 51 m Linhas: 10.41
- Parada 65 m
- Parada 133 m
- Parada 184 m
- Parada 187 m
- Parada 268 m
- Parada 281 m
- Parada 295 m
- Terminal da Lotação Guarujá / Ponta Grossa 302 m Linhas: 10.52
- Parada 310 m
- Parada 320 m
- Parada 336 m
- Parada 353 m
- Parada 358 m
- Parada 396 m
- Parada 427 m
- Parada 448 m
- Parada 464 m
- Parada 473 m
- Parada 476 m
- Parada 499 m
- Parada 514 m
- Parada 527 m
- Parada 591 m
- Parada 614 m
- Parada 628 m
- Parada 669 m
- Parada 692 m
- Parada 775 m
- Parada 799 m
- Parada 806 m
- Parada 834 m
- Parada 846 m
- Parada 883 m
- Parada 902 m
- Parada 941 m
- Parada 953 m
- Parada 965 m
- Parada 996 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Terminal da Lotação Guarujá 1,3 km Linhas: 10.5
- Parada 1,4 km
- Terminal da Lotação Belém Novo 1,4 km Linhas: 10.7
- Parada 1,4 km
- Parada 1,5 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 140 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Juca Batista?
O CEP da Avenida Juca Batista, Chapéu do Sol, Porto Alegre (RS) é 91770-001.
Quais serviços existem perto da Avenida Juca Batista?
Foram identificados 28 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Juca Batista?
Existem 61 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 11 m.
É seguro morar na Avenida Juca Batista?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Juca Batista?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Juca Batista?
A Avenida Juca Batista tem aproximadamente 9,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Juca Batista?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 79/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Juca Batista?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Chapéu do Sol.
Buscar imóveis em Chapéu do SolMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.