Avenida Major Manoel José Monteiro, Rubem Berta
Porto Alegre, RS
O verde no entorno de Avenida Major Manoel José Monteiro eleva a qualidade de vida em Porto Alegre
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 42% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (40 vs 60).
Mapa
Resumo
O verde no entorno de Avenida Major Manoel José Monteiro eleva a qualidade de vida em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 463 m
Outros
- Parque Parque 81 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Terminal da Lotação Parque dos Maias (linha 60.6), a 631 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Terminal da Lotação Parque dos Maias 631 m Linhas: 60.6
- Parada 631 m
- Parada 652 m
- Parada 675 m
- Parada 695 m
- Ponto de ônibus 741 m
- Parada 804 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 19
- Outros: 4
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 58 do município (score global). Posição 2340 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 73% abaixo da média em serviços, 36% abaixo da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 40 |
| Serviços | 20 |
| Mobilidade | 50 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 60 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Major Manoel José Monteiro?
O CEP da Avenida Major Manoel José Monteiro, Rubem Berta, Porto Alegre (RS) é 91170-170.
Quais serviços existem perto da Avenida Major Manoel José Monteiro?
Foram identificados 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo parque, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Major Manoel José Monteiro?
Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 631 m.
É seguro morar na Avenida Major Manoel José Monteiro?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Major Manoel José Monteiro?
O índice de qualidade de vida (40/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Major Manoel José Monteiro?
A Avenida Major Manoel José Monteiro tem aproximadamente 730 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Major Manoel José Monteiro?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 40/100, a rua está no percentil 58 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Major Manoel José Monteiro?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Rubem BertaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.