Avenida Plínio Brasil Milano, Passo da Areia
Porto Alegre, RS
Avenida Plínio Brasil Milano reúne uma das maiores concentrações de serviços de Porto Alegre
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Porto AlegreScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Plínio Brasil Milano reúne uma das maiores concentrações de serviços de Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
- Via com pouca ocupação
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Morar na Avenida Plínio Brasil Milano: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Plínio Brasil Milano apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Bradesco (215 m), Sicredi (265 m) e Escola Visconde de Pelotas (277 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 21 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Asun Supermercados Supermercado 75 m
- Dia Supermercado 225 m
- Dia Market Supermercado 672 m
- Panvel Farmácia 36 m
- Farmácia do Trabalhador Farmácia 238 m
- Laboratório Edelweiss Saúde 33 m
- Clínica Goldman Saúde 200 m
- Equilíbrio Saúde 441 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 215 m
- Sicredi Banco 265 m
- Bianca Pizzaria Restaurante 27 m
- Galeteria Sbardelotto Restaurante 38 m
- Texas Fumaçaria Restaurante 59 m
- Bella Gulla Restaurante 95 m
- Zaffari Restaurante 117 m
- Xavier 260 Restaurante 130 m
- Sette Pastabar Restaurante 140 m
- MOOD To Go Restaurante 158 m
- Casa Vecchia Ristorante Restaurante 201 m
- Rock's Restaurante Restaurante 221 m
- Restaurante You Yi Restaurante 223 m
- Restaurante Pratos e Sabores Grill Restaurante 232 m
- Sharin Restaurante 232 m
- Prinz Restaurante 297 m
- Vive Le Café Restaurante 398 m
- Subway Restaurante 479 m
- Lunar Gastronomia Restaurante 509 m
- Prato Cheio Restaurante 601 m
Outros
- Correios Correios 236 m
- Escola Visconde de Pelotas Ensino 277 m
- Parque Parque 176 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 17 m. Ao todo, 20 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 17 m
- Parada 31 m
- Terminal da Lotação IAPI 36 m Linhas: 50.2
- Terminal linha 510 Auxiliadora/ 431 Carlos Gomes 37 m
- Parada 40 m
- Parada 47 m
- Parada 60 m
- Parada 70 m
- Parada 123 m
- Terminal da Lotação Chácara das Pedras / Três Figueiras 129 m Linhas: 40.51
- Parada 148 m
- Brasiliano índio de Moraes (Fora do Corredor) 162 m
- Parada 174 m
- Parada 177 m
- Parada 187 m
- Parada 211 m
- Parada 231 m
- Parada 258 m
- Parada 299 m
- Parada 336 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 21
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 8 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 85/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Plínio Brasil Milano?
O CEP da Avenida Plínio Brasil Milano, Passo da Areia, Porto Alegre (RS) é 90520-002.
Quais serviços existem perto da Avenida Plínio Brasil Milano?
Foram identificados 31 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Plínio Brasil Milano?
Existem 20 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 17 m.
É seguro morar na Avenida Plínio Brasil Milano?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Plínio Brasil Milano?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Plínio Brasil Milano?
A Avenida Plínio Brasil Milano tem aproximadamente 2,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Plínio Brasil Milano?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Plínio Brasil Milano?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Passo da Areia.
Buscar imóveis em Passo da AreiaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.