Avenida Rio Grande, São Geraldo

Porto Alegre, RS

A proximidade ao transporte público faz de Avenida Rio Grande uma via estratégica em Porto Alegre

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 90230-230
  • Extensão: 669 m
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 9% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Porto Alegre (63 vs 60).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Avenida Rio Grande uma via estratégica em Porto Alegre

Inserida no tecido urbano de Porto Alegre, Avenida Rio Grande conta com 12 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 194 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 90230230.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Avenida Rio Grande: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Rio Grande apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 91% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

40 Endereços
12 Serviços a 500 m
195 m Parada mais próxima
63 Score global Posição 517 de 5.570
70 Score serviços
95 Score mobilidade
669 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 70

Score de 70 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 91% das ruas do município.

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 91% das ruas do município.

Conectividade 75

Score de 75 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 91% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 195 m

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Porto Alegre (63 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Banrisul (452 m), Caixa Econômica Federal (492 m) e Banco Santander (506 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 32 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Centro de Saúde Navegantes Saúde 501 m

Serviços Complementares

  • Banrisul Banco 452 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 492 m
  • Banco Santander Banco 506 m
  • Itaú Banco 561 m
  • 4beer - Cerveja & Cultura Restaurante 107 m
  • Ofertório Restaurante 144 m
  • Restaurante Dia a Dia Restaurante 208 m
  • Jardim São Geraldo Restaurante 414 m
  • Primu's Restaurante e Lancheria Restaurante 422 m

Outros

  • Faculdade São Francisco de Assis Ensino 348 m
  • Centro de Artes Marciais Ordem do Dragão Esporte 531 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 195 m da rua. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 195 m
  • Parada 227 m
  • Parada 253 m
  • Parada 363 m
  • Presidente Roosvelt 363 m
  • Parada 375 m
  • Parada 440 m
  • Parada 453 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

40 Endereços
8 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

321 População do setor
431490205001369 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 517 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 21% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços70
Mobilidade95
Verde0
Conectividade75

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Rio Grande?

O CEP da Avenida Rio Grande, São Geraldo, Porto Alegre (RS) é 90230-230.

Quais serviços existem perto da Avenida Rio Grande?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Avenida Rio Grande?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 195 m.

É seguro morar na Avenida Rio Grande?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Rio Grande?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Rio Grande?

A Avenida Rio Grande tem aproximadamente 669 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Rio Grande?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 63/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Rio Grande?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.