Avenida Sertório, Sarandi
Porto Alegre, RS
Parques e praças próximos conferem charme a Avenida Sertório, em Porto Alegre
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Porto AlegreScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Parques e praças próximos conferem charme a Avenida Sertório, em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Avenida Sertório é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Sertório apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Caixa Econômica Federal (106 m), Bradesco (126 m) e Itaú (167 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 3 de ensino, 474 religiosos, 8 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Atacadão Supermercado 100 m
- Zaffari Supermercado 113 m
- Vantajão Atacado Supermercado 446 m
- Supermercado Guará Supermercado 546 m
- Bergamota Mercado Vegano Supermercado 566 m
- Dia Market Supermercado 975 m
- São João Farmácia 110 m
- Panvel Farmácia 132 m
- Farmácias Associadas Farmácia 146 m
- Sanar Farmácia 536 m
- Farmácia do Trabalhador Farmácia 963 m
- Farmácia São João Farmácia 1,0 km
- Centro de Saúde Navegantes Saúde 70 m
- Equilíbrio Saúde 935 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 106 m
- Bradesco Banco 126 m
- Itaú Banco 167 m
- Banco Santander Banco 307 m
- Unicred Banco 332 m
- Sicredi Banco 483 m
- Banco do Brasil Banco 587 m
- Banrisul Banco 622 m
- Restaurante Restaurante 78 m
- Georges Pastel Restaurante 87 m
- Gourmet Restaurante 118 m
- Maiami Restaurante 164 m
- Pizzaria Zonatto Restaurante 216 m
- Roma Restaurante 254 m
- Subway Restaurante 277 m
- Temperandus Restaurante 292 m
- Burger King Restaurante 294 m
- Piatto Green Restaurante 311 m
- Lanches Braseiro Restaurante 318 m
- McDonald's Restaurante 339 m
- Lunar Gastronomia Restaurante 521 m
- Deck Bar Chopp e Pizzaria Restaurante 540 m
- Mi Cocina Sabores del Uruguay Restaurante 550 m
- Senhor Almoço Restaurante 652 m
- Libanesa Pub Restaurante 744 m
- Birk Restaurante 900 m
- Restaurante Pratos e Sabores Grill Restaurante 902 m
- Restaurante e Lancheria Ferrari Restaurante 1,1 km
Outros
- Agência São João Correios 567 m
- Faculdade São Francisco de Assis Ensino 52 m
- Smart Fit Esporte 366 m
- HD Sport Center - Humaitá Esporte 554 m
- Parque Parque 100 m
- Grupo Especial de Polícia Marítima Segurança 425 m
- Batalhão Brigada Miltar Segurança 508 m
- Comando Ambiental 1º Pelotão 2ª Companhia Segurança 513 m
- 20º Batalhão de Polícia Militar Segurança 603 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Via Porto, a 16 m. Ao todo, 52 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Via Porto 16 m
- Parada 18 m
- Pernambuco 37 m
- Parada 40 m
- Parada 65 m
- Várzea 112 m
- Parada 115 m
- Augusto Severo 120 m
- Parada 129 m
- Parada 168 m
- Joaquim Silveira 171 m
- De Conto 175 m
- Parada 177 m
- Santa Catarina 186 m
- Parada 194 m
- Terminal da Lotação Volta do Guerino 198 m Linhas: 50.6
- Parada 212 m
- Parada 220 m
- Parada 227 m
- Parada 237 m
- Parada 256 m
- Parada 276 m
- Parada 286 m
- Parada 304 m
- Parada 312 m
- Parada 316 m
- Parada 331 m
- Parada 335 m
- Parada 358 m
- Parada 374 m
- Parada 388 m
- Parada 447 m
- Parada 463 m
- Parada 480 m
- São João 500 m
- Parada 513 m
- Parada 524 m
- Terminal da Lotação Chácara das Pedras / Paineira 527 m Linhas: 40.5
- Parada 541 m
- Parada 552 m
- Parada 608 m
- Coronel Feijó 616 m
- Parada 640 m
- Parada 652 m
- Parada 662 m
- Parada 716 m
- IAPI 730 m
- Parada 744 m
- Parada 750 m
- Parada 931 m
- Assis Brasil (Fora do Corredor) 991 m
- Parada 996 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 3
- Religiosos: 474
- Outros: 8
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 38 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Sertório?
O CEP da Avenida Sertório, Sarandi, Porto Alegre (RS) é 91020-000.
Quais serviços existem perto da Avenida Sertório?
Foram identificados 51 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Sertório?
Existem 52 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 16 m.
É seguro morar na Avenida Sertório?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Sertório?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Sertório?
A Avenida Sertório tem aproximadamente 7,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Sertório?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Sertório?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em SarandiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.