Beco Servidão, Vila São José
Porto Alegre, RS
Praticidade define Beco Servidão: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre
Via com alta densidade: 164 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 18% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (53 vs 60).
Mapa
Resumo
Praticidade define Beco Servidão: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Áreas verdes acima da média do município
- Via com alta densidade: 164 endereços cadastrados
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Beco Servidão: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Beco Servidão apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 53/100), superando 82% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicado para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (53 vs 60).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banrisul (530 m), Caixa Econômica Federal (545 m) e Guanabara Playground (918 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 643 m
- Carboni 4950 Supermercado 655 m
- Mercado Zaffaneli Supermercado 916 m
- Mercado Silva Supermercado 1,2 km
- Posto de Saúde São José Saúde 257 m
- Clínica da Família- Campo da Tuca Saúde 790 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 530 m
- Caixa Econômica Federal Banco 545 m
- Cachorro do Bigode Restaurante 887 m
- Silva Lanches Restaurante 1,2 km
Outros
- Guanabara Playground Parque 918 m
- Corpo de Bombeiros Segurança 528 m
- Polícia Civil - 19º DP Segurança 958 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Carrefour, a 549 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Carrefour 549 m
- Intercap 590 m
- Terminal da Lotação Canal 10 1,1 km Linhas: 30.1
- PUC 1,2 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (15 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 1005 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 64% abaixo da média em mobilidade e 60% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 53 |
| Serviços | 68 |
| Mobilidade | 28 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 90 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP do Beco Servidão?
O CEP do Beco Servidão, Vila São José, Porto Alegre (RS) é 91260-690.
Quais serviços existem perto do Beco Servidão?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto do Beco Servidão?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 549 m.
É seguro morar no Beco Servidão?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida do Beco Servidão?
O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão do Beco Servidão?
O Beco Servidão tem aproximadamente 951 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar no Beco Servidão?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 53/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicado o Beco Servidão?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Vila São JoséMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.