Estrada das 3 Meninas, Belém Velho
Porto Alegre, RS
Poucos minutos separam Estrada das 3 Meninas das principais linhas de transporte de Porto Alegre
Via com alta densidade: 116 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 12% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (59 vs 60).
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Estrada das 3 Meninas das principais linhas de transporte de Porto Alegre
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Estrada das 3 Meninas: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Estrada das 3 Meninas apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 59/100), superando 88% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (59 vs 60).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Escola Estadual Dr. Pacheco Prates (1,2 km), Agafarma (459 m) e Farmácia São João (999 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 24 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Super Hoffman Supermercado 978 m
- Agafarma Farmácia 459 m
- Farmácia São João Farmácia 999 m
Serviços Complementares
- Mercado Calabrês Restaurante 40 m
- Bar e Pizzaria J.A. Restaurante 436 m
- Bar e Lancheria Tropical Restaurante 992 m
- Restaurante Portella Restaurante 1,0 km
- Gasu Dog`s Restaurante 1,2 km
Outros
- Escola Estadual Dr. Pacheco Prates Ensino 1,2 km
- Parque Parque 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 15 m. Ao todo, 33 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 15 m
- Parada 18 m
- Parada 52 m
- Parada 58 m
- Parada 69 m
- Parada 131 m
- Parada 185 m
- Parada 198 m
- Parada 229 m
- Parada 327 m
- Parada 367 m
- Parada 375 m
- Terminal da Lotação Otto / Teresópolis 414 m Linhas: 20.2
- Parada 480 m
- Parada 499 m
- Parada 517 m
- Parada 533 m
- Parada 570 m
- Parada 678 m
- Parada 733 m
- Parada 779 m
- Parada 795 m
- Parada 802 m
- Parada 828 m
- Terminal da Lotação Jardim Vila Nova 836 m Linhas: 20.4
- Parada 848 m
- Parada 856 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (5 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 24
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 674 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 43% abaixo da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 87% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 59 |
| Serviços | 43 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 82 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 5/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 10/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Estrada das 3 Meninas?
O CEP da Estrada das 3 Meninas, Belém Velho, Porto Alegre (RS) é 91787-400.
Quais serviços existem perto da Estrada das 3 Meninas?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Estrada das 3 Meninas?
Existem 33 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 15 m.
É seguro morar na Estrada das 3 Meninas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Estrada das 3 Meninas?
O índice de qualidade de vida (59/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Estrada das 3 Meninas?
A Estrada das 3 Meninas tem aproximadamente 3,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Estrada das 3 Meninas?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 59/100, a rua está no percentil 88 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Estrada das 3 Meninas?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Belém VelhoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.