Estrada Gedeon Leite, Condominio Encosta do Cerro
Porto Alegre, RS
Estrada Gedeon Leite é referência em comércio e serviços no entorno de Porto Alegre
Via com alta densidade: 368 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Estrada Gedeon Leite é referência em comércio e serviços no entorno de Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Estrada Gedeon Leite é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Estrada Gedeon Leite apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 97% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Banrisul (182 m), Bradesco (477 m) e Agafarma (80 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 24 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Zaffari Hípica Supermercado 1,0 km
- Agafarma Farmácia 80 m
- São João Farmácia 503 m
- Docctor Med Saúde 481 m
- Unidade de Saúde Moradas da Hípica Saúde 675 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 182 m
- Bradesco Banco 477 m
- Reino do Frango Restaurante 71 m
- Japesca Restaurante 333 m
- Bar Restaurante Restaurante 433 m
- Alpinne Restaurante 441 m
- Fratelli Grill Restaurante 550 m
- Kyodai Sushi Restaurante 579 m
Outros
- Parque Parque 896 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 53 m. Ao todo, 18 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 53 m
- Parada 59 m
- Parada 81 m
- Parada 152 m
- Parada 385 m
- Parada 405 m
- Terminal da Lotação Ipanema 459 m Linhas: 10.4
- Parada 611 m
- Parada 647 m
- Parada 662 m
- Parada 675 m
- Parada 714 m
- Parada 737 m
- Parada 749 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,5 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (15 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 24
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 189 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 14% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 60% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 77 |
| Serviços | 86 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 91 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Estrada Gedeon Leite?
O CEP da Estrada Gedeon Leite, Condominio Encosta do Cerro, Porto Alegre (RS) é 91787-770.
Quais serviços existem perto da Estrada Gedeon Leite?
Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Estrada Gedeon Leite?
Existem 18 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 53 m.
É seguro morar na Estrada Gedeon Leite?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Estrada Gedeon Leite?
O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Estrada Gedeon Leite?
A Estrada Gedeon Leite tem aproximadamente 2,9 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Estrada Gedeon Leite?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 77/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Estrada Gedeon Leite?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Condominio Encosta do Cerro.
Buscar imóveis em Condominio Encosta do CerroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.