Estrada João de Oliveira Remião, Lomba do Pinheiro
Porto Alegre, RS
Morar em Estrada João de Oliveira Remião significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Porto Alegre
Transporte público a apenas 31 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 81 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Morar em Estrada João de Oliveira Remião significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a 487 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Estrada João de Oliveira Remião: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Estrada João de Oliveira Remião apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 81/100), superando 98% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 81 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banrisul (209 m), Caixa Econômica Federal (228 m) e Museu de Paleontologia Irajá Damiani Pinto (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 68 religiosos, 11 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado e Açougue Oba Supermercado 69 m
- Super Santos Supermercado 77 m
- Supermercado Zanella Lomba Supermercado 135 m
- Mercado Açougue São Jorge Supermercado 149 m
- Farmácias Associadas Farmácia 114 m
- Farmácia PopularMed Farmácia 183 m
- Drogaria Pz Farmácia 197 m
- UPA - Pronto Atendimento Lomba do Pinheiro Saúde 21 m
- Unidade de Saúde SUS Saúde 151 m
- SUS Unidade de Saúde. Saúde 153 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 209 m
- Caixa Econômica Federal Banco 228 m
- Frango do Albino Restaurante 29 m
- Casa Mia Pizzaria Restaurante 123 m
- Restaurante Universitário 4 Restaurante 969 m
- Restaurante Ponto Campus Restaurante 1,3 km
- Museu de Paleontologia Irajá Damiani Pinto Cultura 1,1 km
Outros
- Escola Onofre Pires Ensino 349 m
- Escola Eva Carminatti Ensino 354 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Agrônomo Pedro Pereira Ensino 398 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental São Pedro Ensino 821 m
- Escola Irmão Miguel Dario Ensino 1,0 km
- Centro de Tecnologia Acadêmica Ensino 1,3 km
- Parque Parque 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é 12 Lomba do Pinheiro, a 6 m. Ao todo, 37 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- 12 Lomba do Pinheiro 6 m
- 6 da Lomba do Pinheiro 18 m
- 9-A 25 m
- 15 A 28 m
- 10 29 m
- 17 30 m
- 4 da Lomba do Pinheiro 38 m
- 21 da Lomba do Pinheiro 40 m
- 1 46 m
- 7 A 48 m
- 1-A 62 m
- 2 da Lomba do Pinheiro 67 m
- Parada 72 m
- Parada 78 m
- 9 da Lomba do Pinheiro 79 m
- 1-B 80 m
- 17 da Lomba do Pinheiro 85 m
- 19 da Lomba do Pinheiro 89 m
- 8 A 96 m
- 3 da Lomba do Pinheiro 98 m
- 20 A 101 m
- 7 da Lomba do Pinheiro 120 m
- 1 da Lomba do Pinheiro 121 m
- 16 133 m
- 7 137 m
- 12 A 143 m
- 11 145 m
- 20 da Lomba do Pinheiro 162 m
- 8 da Lomba do Pinheiro 162 m
- Parada 183 m
- 5 da Lomba do Pinheiro 184 m
- 13 da Lomba do Pinheiro 195 m
- 16 da Lomba do Pinheiro 216 m
- 13 239 m
- Parada 240 m
- 18 da Lomba do Pinheiro 289 m
- 14 328 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (5 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 4
- Ensino: 1
- Religiosos: 68
- Outros: 11
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 110 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 87% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 81 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Estrada João de Oliveira Remião?
O CEP da Estrada João de Oliveira Remião, Lomba do Pinheiro, Porto Alegre (RS) é 91550-000.
Quais serviços existem perto da Estrada João de Oliveira Remião?
Foram identificados 24 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Estrada João de Oliveira Remião?
Existem 37 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 6 m.
É seguro morar na Estrada João de Oliveira Remião?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Estrada João de Oliveira Remião?
O índice de qualidade de vida (81/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Estrada João de Oliveira Remião?
A Estrada João de Oliveira Remião tem aproximadamente 7,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Estrada João de Oliveira Remião?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 81/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Estrada João de Oliveira Remião?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Lomba do Pinheiro.
Buscar imóveis em Lomba do PinheiroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.