Estrada Verran Leite, São Caetano
Porto Alegre, RS
Tipicamente residencial, Estrada Verran Leite fica em uma área de Porto Alegre com poucos serviços no entorno imediato
Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 99% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 4 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (4 vs 60).
Mapa
Resumo
Tipicamente residencial, Estrada Verran Leite fica em uma área de Porto Alegre com poucos serviços no entorno imediato
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com A Cantina (393 m).
Serviços Complementares
- A Cantina Restaurante 393 m
Mobilidade e Transporte
Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 1 do município (score global). Posição 5536 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 93% abaixo da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 4 |
| Serviços | 5 |
| Mobilidade | 0 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 8 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Estrada Verran Leite?
O CEP da Estrada Verran Leite, São Caetano, Porto Alegre (RS) é 91787-766.
Quais serviços existem perto da Estrada Verran Leite?
Foram identificados 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo restaurante.
Como é o transporte público perto da Estrada Verran Leite?
Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.
É seguro morar na Estrada Verran Leite?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Estrada Verran Leite?
O índice de qualidade de vida (4/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Estrada Verran Leite?
A Estrada Verran Leite tem aproximadamente 107 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Estrada Verran Leite?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 4/100, a rua está no percentil 1 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Estrada Verran Leite?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São CaetanoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.