Rua Aderbal Rocha de Fraga, Sarandi
Porto Alegre, RS
Rua Aderbal Rocha de Fraga conecta você ao resto da cidade com facilidade em Porto Alegre
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 47% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (38 vs 60).
Mapa
Resumo
Rua Aderbal Rocha de Fraga conecta você ao resto da cidade com facilidade em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Sicredi (1,2 km), Maxxi Econômica (1,2 km) e Agafarma (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 16 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Maxxi Econômica Farmácia 1,2 km
- Agafarma Farmácia 1,2 km
- Farmácias Associadas Farmácia 1,2 km
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 1,2 km
Outros
- Parque Parque 310 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 343 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 343 m
- Parada 366 m
- Parada 396 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 16
- Outros: 5
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 53 do município (score global). Posição 2606 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 84% abaixo da média em serviços, 42% abaixo da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 38 |
| Serviços | 12 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 68 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Aderbal Rocha de Fraga?
O CEP da Rua Aderbal Rocha de Fraga, Sarandi, Porto Alegre (RS) é 91120-030.
Quais serviços existem perto da Rua Aderbal Rocha de Fraga?
Foram identificados 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, parque.
Como é o transporte público perto da Rua Aderbal Rocha de Fraga?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 343 m.
É seguro morar na Rua Aderbal Rocha de Fraga?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Aderbal Rocha de Fraga?
O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Aderbal Rocha de Fraga?
A Rua Aderbal Rocha de Fraga tem aproximadamente 1,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Aderbal Rocha de Fraga?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 38/100, a rua está no percentil 53 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Aderbal Rocha de Fraga?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Sarandi.
Buscar imóveis em SarandiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.