Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, Morro Santana

Porto Alegre, RS

O equilíbrio de Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas entre comodidade e qualidade de vida se destaca em Porto Alegre

Top 1% das ruas do município em qualidade geral

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 91260-010
  • Extensão: 281 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 7% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Porto Alegre (68 vs 60).

Mapa

Resumo

O equilíbrio de Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas entre comodidade e qualidade de vida se destaca em Porto Alegre

Quem percorre Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, em Porto Alegre, conta com supermercado a 273 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Top 1% das ruas do município em qualidade geral. Como ponto de atenção, área com risco ambiental identificado. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 91260010.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
  • Top 1% das ruas do município em qualidade geral

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

Morar na Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 68/100), superando 93% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

834 Endereços
7 Serviços a 500 m
130 m Parada mais próxima
68 Score global Posição 379 de 5.570
85 Score serviços
75 Score mobilidade
281 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 85

Score de 85 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 93% das ruas do município.

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 93% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 30

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).

Conectividade 71

Score de 71 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 93% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 244 m

Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Porto Alegre (68 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto CompreBem (129 m), FarMais (144 m) e Agafarma (233 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Gecepel Supermercado 142 m
  • Todo Dia Supermercado 145 m
  • CompreBem Farmácia 129 m
  • FarMais Farmácia 144 m
  • Agafarma Farmácia 233 m
  • Farmácia PANVEL 24hs Farmácia 257 m

Outros

  • Parque Parque 100 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 130 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 130 m
  • Parada 151 m
  • Parada 168 m
  • Parada 244 m
  • Parada 251 m
  • Parada 279 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 30/100

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

834 Endereços
830 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

414 População do setor
431490205002130 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 379 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 13% acima da média em serviços e 19% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global68
Serviços85
Mobilidade75
Verde30
Conectividade71

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas?

O CEP da Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, Morro Santana, Porto Alegre (RS) é 91260-010.

Quais serviços existem perto da Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, parque, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 130 m.

É seguro morar na Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas?

O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas?

A Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas tem aproximadamente 281 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 68/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.