Rua Anita Garibaldi, Passo da Areia
Porto Alegre, RS
Rua Anita Garibaldi se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Porto Alegre
Transporte público a apenas 71 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 85 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Anita Garibaldi se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Transporte público a apenas 71 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua Anita Garibaldi: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Anita Garibaldi apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 85/100), superando 99% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 85 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco Santander (65 m), Itaú (194 m) e Bradesco (216 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 estabelecimentos de saúde, 151 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Zaffari Supermercado 245 m
- Asun Supermercados Supermercado 396 m
- Farmais Farmácia 51 m
- Farmácia Farmácia 55 m
- Panvel Farmácia 65 m
- Maxxi Econômica Farmácia Farmácia 190 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 65 m
- Itaú Banco 194 m
- Bradesco Banco 216 m
- Caixa Econômica Federal Banco 235 m
- Subway Restaurante 46 m
- Ciao Pizzeria Napoletana Restaurante 52 m
- Madero Restaurante 66 m
- Vive Le Café Restaurante 83 m
- Restaurante Restaurante 121 m
- Balcone Pizza Napolitana Boa Vista Restaurante 151 m
- Massas do Forte Restaurante 162 m
- La Jolla Cozinha Artesanal Restaurante 197 m
- Porto 466 Café e Restaurante Restaurante 202 m
- The Chefs Hamburgeria Restaurante 208 m
- Seasons Restaurante 208 m
- La Rouge Bistrô Restaurante 218 m
- Bier Garten Restaurante 224 m
- Le Bistrot Restaurante 258 m
- 051 Burguer Restaurante 327 m
- MOOD To Go Restaurante 425 m
- Bean Burger Restaurante 471 m
- Tartoni Ristorante Restaurante 562 m
Outros
- Ensino Ensino 199 m
- Monteiro Open Ensino 277 m
- Smart Fit Esporte 42 m
- Bodytech Esporte 213 m
- Parque Parque 82 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 24 m. Ao todo, 20 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 24 m
- Parada 71 m
- Parada 159 m
- Parada 171 m
- Parada 179 m
- Parada 197 m
- Anita Garibaldi 209 m
- Parada 210 m
- Parada 238 m
- Parada 263 m
- Parada 300 m
- Parada 310 m
- Parada 327 m
- Parada 379 m
- Parada 388 m
- Parada 406 m
- Parada 437 m
- Parada 453 m
- Parada 458 m
- Parada 477 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 6
- Religiosos: 151
- Outros: 7
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 60 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 85 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Anita Garibaldi?
O CEP da Rua Anita Garibaldi, Passo da Areia, Porto Alegre (RS) é 90450-000.
Quais serviços existem perto da Rua Anita Garibaldi?
Foram identificados 33 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Anita Garibaldi?
Existem 20 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 24 m.
É seguro morar na Rua Anita Garibaldi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Anita Garibaldi?
O índice de qualidade de vida (85/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Anita Garibaldi?
A Rua Anita Garibaldi tem aproximadamente 2,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Anita Garibaldi?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 85/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Anita Garibaldi?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Passo da AreiaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.