Rua Bernardo Tchernin, Restinga

Porto Alegre, RS

Praticidade define Rua Bernardo Tchernin: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre

Supermercado a apenas 32 metros

Boa para jovens
  • CEP: 91790-180
  • Extensão: 260 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 52% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (36 vs 60).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Bernardo Tchernin: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre

A Rua Bernardo Tchernin é uma rua que conta com supermercado a 32 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Supermercado a apenas 32 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: jovens profissionais. O CEP principal é 91790180.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Supermercado a 32 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Bernardo Tchernin: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Bernardo Tchernin apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 36/100), superando 48% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

28 Endereços
8 Serviços a 500 m
385 m Parada mais próxima
36 Score global Posição 2.871 de 5.570
53 Score serviços
32 Score mobilidade
260 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (53 vs 75).

Mobilidade 32

Score de 32 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Porto Alegre (32 vs 78).

Conectividade 50

Score de 50 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Porto Alegre (50 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 385 m

Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (36 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Escola Professor Larry José Ribeiro Alves (493 m), Lancheria Papa Leguas (293 m) e Xis do Tio Nelsom (381 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 4 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Keppler Supermercado 32 m
  • Leve mais Supermercado 661 m

Serviços Complementares

  • Lancheria Papa Leguas Restaurante 293 m
  • Xis do Tio Nelsom Restaurante 381 m
  • tropical lanches Restaurante 627 m
  • pizzaria campedelli Restaurante 658 m
  • casa do borrego Restaurante 703 m

Outros

  • Escola Professor Larry José Ribeiro Alves Ensino 493 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Terminal Nilo Wulff, a 385 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Terminal Nilo Wulff 385 m
  • Parada 924 m
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

28 Endereços
22 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

686 População do setor
431490205000965 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 48 do município (score global). Posição 2871 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 30% abaixo da média em serviços, 60% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global36
Serviços53
Mobilidade32
Verde0
Conectividade50

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Bernardo Tchernin?

O CEP da Rua Bernardo Tchernin, Restinga, Porto Alegre (RS) é 91790-180.

Quais serviços existem perto da Rua Bernardo Tchernin?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Bernardo Tchernin?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 385 m.

É seguro morar na Rua Bernardo Tchernin?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Bernardo Tchernin?

O índice de qualidade de vida (36/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Bernardo Tchernin?

A Rua Bernardo Tchernin tem aproximadamente 260 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Bernardo Tchernin?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 36/100, a rua está no percentil 48 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Bernardo Tchernin?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Restinga.

Buscar imóveis em Restinga

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.