Rua Casemiro de Abreu, Rio Branco
Porto Alegre, RS
O entorno de Rua Casemiro de Abreu oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Porto Alegre
Via com alta densidade: 1024 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Porto AlegreScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Casemiro de Abreu oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Via com alta densidade: 1024 endereços cadastrados
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Vale a pena morar na Rua Casemiro de Abreu?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Casemiro de Abreu apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Banco Santander (145 m), Bio Academia Ramiro (172 m) e CT Bela Vista (323 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 54 religiosos, 14 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Zaffari Cabral Supermercado 178 m
- Zaffari Supermercado 461 m
- Armazém Nobel Supermercado 462 m
- Mini Mercado Ponto Verde Supermercado 467 m
- Alquimia Farmácia 153 m
- Panvel Farmácia 158 m
- Farmais Farmácia 212 m
- Geração POA - Oficina Saúde e Trabalho Saúde 93 m
- Mamo Rad Instituto de Diagnóstico por Imagem Saúde 445 m
- Dr. Patrick Ditzel - Psique Clínica Terapêutica Saúde 492 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 145 m
- Lorita Restaurante 114 m
- Sushito Restaurante 129 m
- Apricot Bistrô Restaurante 150 m
- Koh Pee Pee Restaurante 159 m
- Orquestra de Sabores Restaurante 184 m
- Sushi Drive Restaurante 192 m
- Frango no Potchê Restaurante 192 m
- Grani Restaurante 192 m
- Panela de Barro Restaurante 193 m
- Estômago Café Vegano Restaurante 222 m
- Senciente Restaurante 225 m
- It's Time to Coffee Restaurante 227 m
- Peppo Cucina Restaurante 238 m
- Feito de Sorvete Restaurante 350 m
- Compania Tudo Sobre o Pão Restaurante 356 m
- Panelinha Restaurante 429 m
- Usina do Espetinho Restaurante 461 m
- La Rouge Bistrô Restaurante 508 m
Outros
- Correios Correios 434 m
- Bio Academia Ramiro Esporte 172 m
- CT Bela Vista Esporte 323 m
- Esporte Esporte 430 m
- Parque Parque 61 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 98 m. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 98 m
- Parada 124 m
- Parada 128 m
- Parada 147 m
- Parada 174 m
- Parada 230 m
- Parada 249 m
- Terminal da Lotação Rio Branco 364 m Linhas: 05.1
- Parada 420 m
- Parada 474 m
- Parada 481 m
- 0626 507 m
- 0628 512 m
- Parada 521 m
- 0562 558 m
- 0581 586 m
- 1058 587 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Religiosos: 54
- Outros: 14
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 30 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Casemiro de Abreu?
O CEP da Rua Casemiro de Abreu, Rio Branco, Porto Alegre (RS) é 90420-000.
Quais serviços existem perto da Rua Casemiro de Abreu?
Foram identificados 34 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Casemiro de Abreu?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 98 m.
É seguro morar na Rua Casemiro de Abreu?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Casemiro de Abreu?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Casemiro de Abreu?
A Rua Casemiro de Abreu tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Casemiro de Abreu?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Casemiro de Abreu?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Rio BrancoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.