Rua Catarino Andreatta, Vila Nova

Porto Alegre, RS

O entorno de Rua Catarino Andreatta oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Porto Alegre

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 91750-040
  • Extensão: 401 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 23% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (49 vs 60).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Catarino Andreatta oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Porto Alegre

Quem percorre Rua Catarino Andreatta, em Porto Alegre, conta com supermercado a 834 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 91750040.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Catarino Andreatta?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Catarino Andreatta apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 77% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

87 Endereços
9 Serviços a 500 m
140 m Parada mais próxima
49 Score global Posição 1.275 de 5.570
45 Score serviços
50 Score mobilidade
401 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 45

Score de 45 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (45 vs 75).

Mobilidade 50

Score de 50 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (50 vs 78).

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (15 vs 37).

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 77% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 262 m

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (49 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Agafarma (188 m), Farmácia São João (583 m) e Bar e Pizzaria J.A. (7 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 1 de ensino, 18 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Super Hoffman Supermercado 552 m
  • Agafarma Farmácia 188 m
  • Farmácia São João Farmácia 583 m

Serviços Complementares

  • Bar e Pizzaria J.A. Restaurante 7 m
  • Bar e Lancheria Tropical Restaurante 583 m
  • Restaurante Portella Restaurante 597 m
  • Gasu Dog`s Restaurante 827 m

Outros

  • Parque Parque 589 m
  • Brigada Militar Segurança 869 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Terminal da Lotação Otto / Teresópolis (linha 20.2), a 140 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Terminal da Lotação Otto / Teresópolis 140 m Linhas: 20.2
  • Terminal da Lotação Jardim Vila Nova 329 m Linhas: 20.4
  • Parada 354 m
  • Parada 707 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (15 vs 37).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

87 Endereços
62 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

510 População do setor
431490205001009 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 1275 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 40% abaixo da média em serviços, 36% abaixo da média em mobilidade e 60% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global49
Serviços45
Mobilidade50
Verde15
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Catarino Andreatta?

O CEP da Rua Catarino Andreatta, Vila Nova, Porto Alegre (RS) é 91750-040.

Quais serviços existem perto da Rua Catarino Andreatta?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Catarino Andreatta?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 140 m.

É seguro morar na Rua Catarino Andreatta?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Catarino Andreatta?

O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Catarino Andreatta?

A Rua Catarino Andreatta tem aproximadamente 401 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Catarino Andreatta?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 49/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Catarino Andreatta?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.