Rua da Conceição, Independência

Porto Alegre, RS

Praticidade define Rua da Conceição: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre

Transporte público a apenas 54 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 91787-281
  • Extensão: 1000 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 94% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua da Conceição: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre

Em Porto Alegre, a Rua da Conceição se apresenta como uma via que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (metrô) a 54 m. Transporte público a apenas 54 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 91787281.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua da Conceição: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua da Conceição apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 71/100), superando 94% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

20 Endereços
25 Serviços a 500 m
54 m Parada mais próxima
71 Score global Posição 320 de 5.570
100 Score serviços
100 Score mobilidade
1000 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 94% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 94% das ruas do município.

Conectividade 63

Score de 63 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Porto Alegre (63 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 54 m

Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 94% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Banrisul (171 m), Banco do Brasil (175 m) e Bradesco (298 m).

Serviços Complementares

  • Banrisul Banco 171 m
  • Banco do Brasil Banco 175 m
  • Bradesco Banco 298 m
  • Esquina Lanches Restaurante 58 m
  • Café Brasil Restaurante 59 m
  • COFFEEHOOD Restaurante 111 m
  • Pastelaria Restaurante 132 m
  • Black Restaurante 142 m
  • Sui Yuan Restaurante 156 m
  • Restaurante Shanda Restaurante 163 m
  • LeoPastel Restaurante 165 m
  • Restaurante Popular Restaurante 180 m
  • Restaurante Villandry Restaurante 192 m
  • Iguaria Bistrô Restaurante 197 m
  • Cachorro-Quente do Rosário Restaurante 206 m
  • Formosa Restaurante 213 m
  • Restaurante Restaurante 214 m
  • Restaurante e Lancheria Stoney Restaurante 219 m
  • Bar do Antônio Restaurante 227 m
  • Restaurante Palace Restaurante 245 m
  • Restaurante Coliseu Restaurante 284 m
  • Teatro do SESC Cultura 74 m

Outros

  • Agência de Correios Estação Rodoviária Correios 263 m
  • SENAC Administração Regional Ensino 72 m
  • Sesc Esporte 62 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 54 m da rua. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Igreja universal 57 m
  • Parada 120 m
  • Parada 139 m
  • Parada 172 m
  • Parada 189 m
  • Parada 204 m
  • Parada 213 m
  • Instituto de Educação 226 m
  • Parada 243 m

Metrô

  • Parada 54 m
  • Parada 58 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

20 Endereços
20 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

125 População do setor
431490205002691 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 320 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global71
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade63

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua da Conceição?

O CEP da Rua da Conceição, Independência, Porto Alegre (RS) é 91787-281.

Quais serviços existem perto da Rua da Conceição?

Foram identificados 25 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua da Conceição?

Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 54 m.

É seguro morar na Rua da Conceição?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua da Conceição?

O índice de qualidade de vida (71/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua da Conceição?

A Rua da Conceição tem aproximadamente 1000 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua da Conceição?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 71/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua da Conceição?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.