Rua Doutor Álvaro Sergio Masera, Medianeira

Porto Alegre, RS

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Doutor Álvaro Sergio Masera se sobressai em Porto Alegre

Transporte público a apenas 80 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 90870-290
  • Extensão: 111 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 45% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (38 vs 60).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Doutor Álvaro Sergio Masera se sobressai em Porto Alegre

A Rua Doutor Álvaro Sergio Masera é uma rua que conta com supermercado a 186 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 80 metros. Um aspecto a considerar: área com risco ambiental identificado. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 90870290.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
  • Transporte público a apenas 80 metros

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

Morar na Rua Doutor Álvaro Sergio Masera: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Álvaro Sergio Masera apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 38/100), superando 55% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

17 Endereços
6 Serviços a 500 m
80 m Parada mais próxima
38 Score global Posição 2.524 de 5.570
50 Score serviços
45 Score mobilidade
111 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 50

Score de 50 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (50 vs 75).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (45 vs 78).

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (15 vs 37).

Conectividade 36

Score de 36 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Porto Alegre (36 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 80 m

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (38 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Bar e Restaurante do Funa (990 m), Dia (186 m) e Supermercado Pezzi (336 m).

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 186 m
  • Supermercado Pezzi Supermercado 336 m
  • Pezzi Super Anuar Supermercado 539 m
  • Mercado Tessar Supermercado 658 m

Serviços Complementares

  • Bar e Restaurante do Funa Restaurante 990 m

Outros

  • Parque Parque 683 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 80 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 80 m
  • Parada 232 m
  • Parada 350 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (15 vs 37).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

17 Endereços
17 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

693 População do setor
431490205000687 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 55 do município (score global). Posição 2524 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% abaixo da média em serviços, 42% abaixo da média em mobilidade e 60% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global38
Serviços50
Mobilidade45
Verde15
Conectividade36

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Doutor Álvaro Sergio Masera?

O CEP da Rua Doutor Álvaro Sergio Masera, Medianeira, Porto Alegre (RS) é 90870-290.

Quais serviços existem perto da Rua Doutor Álvaro Sergio Masera?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo parque, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Doutor Álvaro Sergio Masera?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 80 m.

É seguro morar na Rua Doutor Álvaro Sergio Masera?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Álvaro Sergio Masera?

O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Doutor Álvaro Sergio Masera?

A Rua Doutor Álvaro Sergio Masera tem aproximadamente 111 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Álvaro Sergio Masera?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 38/100, a rua está no percentil 55 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Doutor Álvaro Sergio Masera?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.