Rua Gumercindo Saraiva, Menino Deus

Porto Alegre, RS

Rua Gumercindo Saraiva é referência em comércio e serviços no entorno de Porto Alegre

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 90110-280
  • Extensão: 131 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 28% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (46 vs 60).

Mapa

Resumo

Rua Gumercindo Saraiva é referência em comércio e serviços no entorno de Porto Alegre

Situada em Porto Alegre, a Rua Gumercindo Saraiva conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 160 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para investidores. O CEP principal é 90110280.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Gumercindo Saraiva: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Gumercindo Saraiva apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 46/100), superando 72% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

43 Endereços
8 Serviços a 500 m
160 m Parada mais próxima
46 Score global Posição 1.546 de 5.570
63 Score serviços
45 Score mobilidade
131 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 63

Score de 63 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (63 vs 75).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (45 vs 78).

Conectividade 65

Score de 65 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Porto Alegre (65 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 160 m

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (46 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Smart Fit (258 m), Farmácia de manipulação Quíron (163 m) e Farmácia Quíron Menino Deus (174 m).

Serviços Básicos

  • Farmácia de manipulação Quíron Farmácia 163 m
  • Farmácia Quíron Menino Deus Farmácia 174 m
  • Farmácias São João Farmácia 183 m

Serviços Complementares

  • Estrela Gaúcha Churrascaria e Pizzaria Restaurante 268 m
  • Madrugadão Lanches Restaurante 284 m
  • Agápio Lanches Restaurante 289 m
  • Cannes Frutos do Mar Restaurante 290 m

Outros

  • Smart Fit Esporte 258 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 160 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 160 m
  • Parada 183 m
  • Parada 270 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

43 Endereços
43 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

399 População do setor
431490205000654 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 72 do município (score global). Posição 1546 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 17% abaixo da média em serviços, 42% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global46
Serviços63
Mobilidade45
Verde0
Conectividade65

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Gumercindo Saraiva?

O CEP da Rua Gumercindo Saraiva, Menino Deus, Porto Alegre (RS) é 90110-280.

Quais serviços existem perto da Rua Gumercindo Saraiva?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Gumercindo Saraiva?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 160 m.

É seguro morar na Rua Gumercindo Saraiva?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Gumercindo Saraiva?

O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Gumercindo Saraiva?

A Rua Gumercindo Saraiva tem aproximadamente 131 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Gumercindo Saraiva?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 46/100, a rua está no percentil 72 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Gumercindo Saraiva?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.