Rua Jacob Vontobel, Jardim Botânico

Porto Alegre, RS

Deslocar-se a partir de Rua Jacob Vontobel é simples e rápido em Porto Alegre

Via com alta densidade: 106 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 90690-080
  • Extensão: 428 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 14% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (57 vs 60).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Rua Jacob Vontobel é simples e rápido em Porto Alegre

No coração de Porto Alegre, Rua Jacob Vontobel conta com 14 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (3ª Perimetral / Ipiranga) a 124 m. Via com alta densidade: 106 endereços cadastrados. Entre os pontos de atenção, área com risco ambiental identificado. Recomendada para investidores. O CEP principal é 90690080.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 106 endereços cadastrados
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

Morar na Rua Jacob Vontobel: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Jacob Vontobel apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 86% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

106 Endereços
15 Serviços a 500 m
124 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 801 de 5.570
80 Score serviços
45 Score mobilidade
428 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 80

Score de 80 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 86% das ruas do município.

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (45 vs 78).

Conectividade 85

Score de 85 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 86% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 124 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (57 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Teatro da AMRIGS (342 m), Cinemark Bourbon Ipiranga (442 m) e Panvel (351 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Panvel Farmácia 351 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Panorama Gastronômico Restaurante 372 m
  • Lancheria P.40 Restaurante 372 m
  • Subway Restaurante 388 m
  • Lanchonete do 8 Restaurante 413 m
  • Jefe Grill Restaurante 438 m
  • Napuki Restaurante 440 m
  • Bar da Famecos Restaurante 440 m
  • Usina das Massas Restaurante 447 m
  • Villaggio Restaurante 453 m
  • McDonald's Restaurante 455 m
  • Jefe Grill Bourbom Ipiranga Restaurante 502 m
  • Teatro da AMRIGS Cultura 342 m
  • Cinemark Bourbon Ipiranga Cultura 442 m

Outros

  • Correios Correios 345 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com 3ª Perimetral / Ipiranga, a 124 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • 3ª Perimetral / Ipiranga 124 m
  • Parada 148 m
  • Parada 252 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

106 Endereços
104 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

488 População do setor
431490205002631 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 801 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 42% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços80
Mobilidade45
Verde0
Conectividade85

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Jacob Vontobel?

O CEP da Rua Jacob Vontobel, Jardim Botânico, Porto Alegre (RS) é 90690-080.

Quais serviços existem perto da Rua Jacob Vontobel?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Jacob Vontobel?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 124 m.

É seguro morar na Rua Jacob Vontobel?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Jacob Vontobel?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Jacob Vontobel?

A Rua Jacob Vontobel tem aproximadamente 428 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Jacob Vontobel?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Jacob Vontobel?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.