Rua João Pacheco da Silveira, Jardim Isabel

Porto Alegre, RS

Rua João Pacheco da Silveira reúne uma das maiores concentrações de serviços de Porto Alegre

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 91760-460
  • Extensão: 95 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 62% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 32 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (32 vs 60).

Mapa

Resumo

Rua João Pacheco da Silveira reúne uma das maiores concentrações de serviços de Porto Alegre

Em Porto Alegre, a Rua João Pacheco da Silveira se apresenta como uma via que conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 600 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 91760460.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua João Pacheco da Silveira?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Pacheco da Silveira apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 32/100), superando 38% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

11 Endereços
8 Serviços a 500 m
601 m Parada mais próxima
32 Score global Posição 3.436 de 5.570
53 Score serviços
30 Score mobilidade
95 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (53 vs 75).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 78).

Conectividade 37

Score de 37 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Porto Alegre (37 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 601 m

Score de 32 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (32 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola Doutor Miguel Tostes (174 m), Escola Especial Educandário São João Batista (380 m) e São João (869 m).

Serviços Básicos

  • São João Farmácia 869 m
  • Panvel Farmácia 888 m
  • UBS Ipanema Saúde 869 m

Serviços Complementares

  • Zagonel Lancheria e Cafeteria Restaurante 605 m
  • Dona Nina Restaurante 773 m
  • Galeto Mamma Mia Restaurante 891 m

Outros

  • Escola Doutor Miguel Tostes Ensino 174 m
  • Escola Especial Educandário São João Batista Ensino 380 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 601 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 601 m
  • Parada 745 m
  • Parada 815 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
11 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

337 População do setor
431490205002526 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 38 do município (score global). Posição 3436 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 30% abaixo da média em serviços, 62% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global32
Serviços53
Mobilidade30
Verde0
Conectividade37

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Pouco recomendada

Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.

Compatibilidade: 35/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Pacheco da Silveira?

O CEP da Rua João Pacheco da Silveira, Jardim Isabel, Porto Alegre (RS) é 91760-460.

Quais serviços existem perto da Rua João Pacheco da Silveira?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua João Pacheco da Silveira?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 601 m.

É seguro morar na Rua João Pacheco da Silveira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Pacheco da Silveira?

O índice de qualidade de vida (32/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Pacheco da Silveira?

A Rua João Pacheco da Silveira tem aproximadamente 95 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Pacheco da Silveira?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 32/100, a rua está no percentil 38 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua João Pacheco da Silveira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.