Rua João Paetzel, Bom Jesus

Porto Alegre, RS

Rua João Paetzel é referência em comércio e serviços no entorno de Porto Alegre

Transporte público a apenas 53 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 91330-280
  • Extensão: 1,1 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 2% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 82 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua João Paetzel é referência em comércio e serviços no entorno de Porto Alegre

A Rua João Paetzel é uma rua que conta com supermercado a 471 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 53 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 91330280.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 53 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua João Paetzel?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Paetzel apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 82/100), superando 98% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

229 Endereços
15 Serviços a 500 m
53 m Parada mais próxima
82 Score global Posição 99 de 5.570
100 Score serviços
85 Score mobilidade
1,1 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 98% das ruas do município.

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 98% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 30

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 98% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 53 m

Score de 82 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Banco do Brasil (102 m), Banrisul (364 m) e Correios (100 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 18 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Fante Supermercado 166 m
  • Supermercado Bampi Supermercado 277 m
  • Farmais Paineira Farmácia 234 m
  • Farmácia Farmácia 542 m
  • Centro de Especialidades Odontológicas Bom Jesus Saúde 634 m
  • Saúde Saúde 668 m
  • Laboratório do Pé Saúde 678 m

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 102 m
  • Banrisul Banco 364 m

Outros

  • Correios Correios 100 m
  • Agência Vila Jardim Correios 482 m
  • Centro de Ensino e Treinamento em Saúde Ensino 209 m
  • Open Matt: Jiu Jitsu e Associados Esporte 231 m
  • Parque Parque 181 m
  • 3ª Companhia 11º BPM Segurança 475 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 53 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 53 m
  • Três Figueiras 146 m
  • Bom Jesus 194 m
  • Parada 216 m
  • Conde da Figueira 252 m
  • T1 258 m
  • Parada 390 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 30/100

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

229 Endereços
205 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

973 População do setor
431490205001671 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 99 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços e 19% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global82
Serviços100
Mobilidade85
Verde30
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Paetzel?

O CEP da Rua João Paetzel, Bom Jesus, Porto Alegre (RS) é 91330-280.

Quais serviços existem perto da Rua João Paetzel?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, parque, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua João Paetzel?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 53 m.

É seguro morar na Rua João Paetzel?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Paetzel?

O índice de qualidade de vida (82/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Paetzel?

A Rua João Paetzel tem aproximadamente 1,1 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Paetzel?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 82/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua João Paetzel?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.