Rua João Pestana Aragão, Belém Novo
Porto Alegre, RS
Com serviços essenciais a curta distância, Rua João Pestana Aragão se sobressai em Porto Alegre
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 63% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 32 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (32 vs 60).
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua João Pestana Aragão se sobressai em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1408 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Escola Madre Raffo (773 m), Farmacia Lessa (628 m) e Corpo de Bombeiros - Estação Belém Novo (606 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Loro Supermercado 357 m
- Supermecado Loro Supermercado 841 m
- Farmacia Lessa Farmácia 628 m
Outros
- Escola Madre Raffo Ensino 773 m
- Corpo de Bombeiros - Estação Belém Novo Segurança 606 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Terminal da Lotação Belém Novo (linha 10.7), a 1,4 km.
Ônibus
- Terminal da Lotação Belém Novo 1,4 km Linhas: 10.7
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Outros: 2
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 37 do município (score global). Posição 3523 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 48% abaixo da média em serviços, 79% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 32 |
| Serviços | 39 |
| Mobilidade | 17 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 65 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Pestana Aragão?
O CEP da Rua João Pestana Aragão, Belém Novo, Porto Alegre (RS) é 91780-460.
Quais serviços existem perto da Rua João Pestana Aragão?
Foram identificados 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua João Pestana Aragão?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,4 km.
É seguro morar na Rua João Pestana Aragão?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Pestana Aragão?
O índice de qualidade de vida (32/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Pestana Aragão?
A Rua João Pestana Aragão tem aproximadamente 364 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Pestana Aragão?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 32/100, a rua está no percentil 37 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Pestana Aragão?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Belém NovoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.