Rua José Zuffo Neto, COOTEEPA - Cooperativa Habitacional dos Trabalhadores de Escolas Particulares de Porto Alegre

Porto Alegre, RS

A proximidade ao transporte público faz de Rua José Zuffo Neto uma via estratégica em Porto Alegre

Transporte público a apenas 91 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 91540-510
  • Extensão: 288 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 23% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (49 vs 60).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua José Zuffo Neto uma via estratégica em Porto Alegre

No coração de Porto Alegre, Rua José Zuffo Neto conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 91 m. Transporte público a apenas 91 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: jovens profissionais. O CEP principal é 91540510.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua José Zuffo Neto: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José Zuffo Neto apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 77% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

41 Endereços
10 Serviços a 500 m
91 m Parada mais próxima
49 Score global Posição 1.306 de 5.570
43 Score serviços
75 Score mobilidade
288 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 43

Score de 43 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (43 vs 75).

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 77% das ruas do município.

Conectividade 69

Score de 69 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Porto Alegre (69 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 91 m

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (49 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Banrisul (967 m), Banco do Brasil (975 m) e Museu de Paleontologia Irajá Damiani Pinto (836 m).

Serviços Complementares

  • Banrisul Banco 967 m
  • Banco do Brasil Banco 975 m
  • Casa Mia Pizzaria Restaurante 104 m
  • Restaurante Ponto Campus Restaurante 947 m
  • Restaurante Universitário 4 Restaurante 952 m
  • Museu de Paleontologia Irajá Damiani Pinto Cultura 836 m

Outros

  • Escola Estadual de Ensino Médio Agrônomo Pedro Pereira Ensino 442 m
  • Escola Irmão Miguel Dario Ensino 856 m
  • Escola Onofre Pires Ensino 1,1 km
  • Centro de Tecnologia Acadêmica Ensino 1,1 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 91 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 91 m
  • 1 227 m
  • 1 da Lomba do Pinheiro 280 m
  • Parada 293 m
  • Parada 388 m
  • Veterinária 413 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

41 Endereços
41 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

680 População do setor
431490205003026 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 1306 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 43% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global49
Serviços43
Mobilidade75
Verde0
Conectividade69

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua José Zuffo Neto?

O CEP da Rua José Zuffo Neto, COOTEEPA - Cooperativa Habitacional dos Trabalhadores de Escolas Particulares de Porto Alegre, Porto Alegre (RS) é 91540-510.

Quais serviços existem perto da Rua José Zuffo Neto?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua José Zuffo Neto?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 91 m.

É seguro morar na Rua José Zuffo Neto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Zuffo Neto?

O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua José Zuffo Neto?

A Rua José Zuffo Neto tem aproximadamente 288 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Zuffo Neto?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 49/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua José Zuffo Neto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.