Rua Laurindo, Farroupilha

Porto Alegre, RS

A variedade de serviços no entorno de Rua Laurindo facilita o cotidiano em Porto Alegre

Transporte público a apenas 90 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 90040-140
  • Extensão: 445 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 9% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Porto Alegre (64 vs 60).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua Laurindo facilita o cotidiano em Porto Alegre

Quem percorre Rua Laurindo, em Porto Alegre, conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Shopping João Pessoa) a 90 m. Transporte público a apenas 90 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 90040140.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Laurindo?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Laurindo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 91% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

576 Endereços
15 Serviços a 500 m
90 m Parada mais próxima
64 Score global Posição 500 de 5.570
100 Score serviços
55 Score mobilidade
445 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 91% das ruas do município.

Mobilidade 55

Score de 55 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (55 vs 78).

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 91% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 90 m

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Porto Alegre (64 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Fiton Farmácia (119 m), Droga Raia (172 m) e Panvel (194 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 18 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Fruteira Zerbes Supermercado 139 m
  • Fiton Farmácia Farmácia 119 m
  • Droga Raia Farmácia 172 m
  • Panvel Farmácia 194 m

Serviços Complementares

  • GRALHADO AZENHA Restaurante 88 m
  • Mouro's Dog - Santana Restaurante 111 m
  • Pampulhão Restaurante 114 m
  • Baden Cafés Especiais Restaurante 127 m
  • Santa Helena Churrascaria e Rerstaurante Restaurante 191 m
  • Dom Sushi Restaurante 198 m
  • Restaurante Restaurante 206 m
  • Bom Paladar Restaurante 242 m
  • Restaurante e Café Relvado Restaurante 246 m
  • Restaurante Belassaunta Restaurante 278 m
  • Spina Restaurante 325 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Shopping João Pessoa, a 90 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Shopping João Pessoa 90 m
  • Parada 102 m
  • Parada 138 m
  • Parada 153 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

576 Endereços
557 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

264 População do setor
431490205000159 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 500 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 30% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global64
Serviços100
Mobilidade55
Verde0
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Laurindo?

O CEP da Rua Laurindo, Farroupilha, Porto Alegre (RS) é 90040-140.

Quais serviços existem perto da Rua Laurindo?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Laurindo?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 90 m.

É seguro morar na Rua Laurindo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Laurindo?

O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Laurindo?

A Rua Laurindo tem aproximadamente 445 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Laurindo?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Laurindo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.