Rua Manoel Pedro de Souza, Partenon

Porto Alegre, RS

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Manoel Pedro de Souza se sobressai em Porto Alegre

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 90610-386
  • Extensão: 71 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 66% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (31 vs 60).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Manoel Pedro de Souza se sobressai em Porto Alegre

A Rua Manoel Pedro de Souza é uma rua que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 252 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 90610386.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Manoel Pedro de Souza: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Manoel Pedro de Souza apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 31/100), superando 34% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

22 Endereços
8 Serviços a 500 m
253 m Parada mais próxima
31 Score global Posição 3.695 de 5.570
40 Score serviços
35 Score mobilidade
71 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (40 vs 75).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Porto Alegre (35 vs 78).

Conectividade 40

Score de 40 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Porto Alegre (40 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 253 m

Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (31 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Teatro da AMRIGS (148 m), Cinemark Bourbon Ipiranga (314 m) e Subway (294 m).

Serviços Complementares

  • Subway Restaurante 294 m
  • Jefe Grill Bourbom Ipiranga Restaurante 350 m
  • McDonald's Restaurante 366 m
  • Villaggio Restaurante 380 m
  • Dom Carvalho Restaurante 381 m
  • Usina das Massas Restaurante 387 m
  • Teatro da AMRIGS Cultura 148 m
  • Cinemark Bourbon Ipiranga Cultura 314 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 253 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 253 m
  • 3ª Perimetral / Ipiranga 284 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

22 Endereços
22 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

650 População do setor
431490205002909 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 34 do município (score global). Posição 3695 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 47% abaixo da média em serviços, 55% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global31
Serviços40
Mobilidade35
Verde0
Conectividade40

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Manoel Pedro de Souza?

O CEP da Rua Manoel Pedro de Souza, Partenon, Porto Alegre (RS) é 90610-386.

Quais serviços existem perto da Rua Manoel Pedro de Souza?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Manoel Pedro de Souza?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 253 m.

É seguro morar na Rua Manoel Pedro de Souza?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Manoel Pedro de Souza?

O índice de qualidade de vida (31/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Manoel Pedro de Souza?

A Rua Manoel Pedro de Souza tem aproximadamente 71 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Manoel Pedro de Souza?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 31/100, a rua está no percentil 34 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Manoel Pedro de Souza?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.