Rua Nicanor Luz, Jardim Itu
Porto Alegre, RS
Próxima a parques e praças, Rua Nicanor Luz oferece qualidade de vida em Porto Alegre
Supermercado a apenas 22 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 76% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 27 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (27 vs 60).
Mapa
Resumo
Próxima a parques e praças, Rua Nicanor Luz oferece qualidade de vida em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Bom acesso a transporte público
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Supermercado a 22 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Super Mago (22 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Super Mago Supermercado 22 m
Outros
- Parque Parque 82 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Terminal da Lotação Petrópolis / SESC (linha 40.4), a 56 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Terminal da Lotação Petrópolis / SESC 56 m Linhas: 40.4
- Parada 603 m
- Parada 825 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 24 do município (score global). Posição 4210 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 73% abaixo da média em serviços, 55% abaixo da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 27 |
| Serviços | 20 |
| Mobilidade | 35 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 24 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Nicanor Luz?
O CEP da Rua Nicanor Luz, Jardim Itu, Porto Alegre (RS) é 91220-400.
Quais serviços existem perto da Rua Nicanor Luz?
Foram identificados 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo parque, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Nicanor Luz?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 56 m.
É seguro morar na Rua Nicanor Luz?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Nicanor Luz?
O índice de qualidade de vida (27/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Nicanor Luz?
A Rua Nicanor Luz tem aproximadamente 166 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Nicanor Luz?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 27/100, a rua está no percentil 24 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Nicanor Luz?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Jardim ItuMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.