Rua Padre João Batista Reus, Vila Conceição
Porto Alegre, RS
Transporte acessível e a marca de Rua Padre João Batista Reus, em Porto Alegre
Via com alta densidade: 1063 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Rua Padre João Batista Reus, em Porto Alegre
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Padre João Batista Reus: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Padre João Batista Reus apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 98% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 40/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco do Brasil (375 m), Bradesco (691 m) e Itaú (756 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 37 religiosos, 18 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Zaffari Supermercado 85 m
- Mini-mercado Canesso Supermercado 146 m
- Mercado vila mercata Supermercado 476 m
- Supermercado do Sino Supermercado 571 m
- Asun Cavalhada Supermercado 655 m
- Panvel Farmácia 446 m
- Plínio Velozo - Psicólogo Saúde 609 m
- US Jardim das Palmeiras Saúde 658 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 375 m
- Bradesco Banco 691 m
- Itaú Banco 756 m
- Praça Revolução Restaurante 144 m
- Black Cat Hamburgueria Artesanal Restaurante 264 m
- Restaurante Restaurante 327 m
- Cascata Restaurante & Buffet Restaurante 506 m
- Divino Sabor Restaurante 766 m
- Don Matraconni Restaurante 948 m
- MatraCafé Bistrô Restaurante 963 m
Outros
- ACF Otto Niemeyer Correios 686 m
- Escola Alceu Wamosy Ensino 87 m
- Escola Otavio Mangabeira Ensino 529 m
- ULBRA EAD Zona Sul Ensino 769 m
- Sensei Renata Escola de Judô Esporte 537 m
- APCEF Esporte 839 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 11 m. Ao todo, 23 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 11 m
- Parada 16 m
- Parada 28 m
- Parada 52 m
- Parada 68 m
- Parada 76 m
- Terminal linha 286 Liberal 85 m
- Parada 87 m
- Parada 97 m
- Parada 106 m
- Parada 117 m
- Parada 130 m
- Parada 138 m
- Parada 145 m
- Parada 159 m
- Parada 166 m
- Parada 199 m
- Parada 295 m
- Parada 297 m
- Parada 472 m
- Parada 554 m
- Parada 558 m
- Parada 728 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 37
- Outros: 18
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 126 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 20/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Padre João Batista Reus?
O CEP da Rua Padre João Batista Reus, Vila Conceição, Porto Alegre (RS) é 91920-000.
Quais serviços existem perto da Rua Padre João Batista Reus?
Foram identificados 24 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Padre João Batista Reus?
Existem 23 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 11 m.
É seguro morar na Rua Padre João Batista Reus?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Padre João Batista Reus?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Padre João Batista Reus?
A Rua Padre João Batista Reus tem aproximadamente 3,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Padre João Batista Reus?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Padre João Batista Reus?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila ConceiçãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.