Rua Piratininga, Lomba do Pinheiro

Porto Alegre, RS

Rua Piratininga concentra uma oferta de serviços acima da média em Porto Alegre

Via com alta densidade: 267 endereços cadastrados

Dependente de carro
  • CEP: 91560-520
  • Extensão: 1,1 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (53 vs 60).

Mapa

Resumo

Rua Piratininga concentra uma oferta de serviços acima da média em Porto Alegre

A poucos passos do centro de Porto Alegre, Rua Piratininga conta com supermercado a 1006 metros e parada de transporte (13 da Lomba do Pinheiro) a 851 m. Via com alta densidade: 267 endereços cadastrados. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 91560520.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Piratininga: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Piratininga apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 53/100), superando 82% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

267 Endereços
10 Serviços a 500 m
231 m Parada mais próxima
53 Score global Posição 1.008 de 5.570
66 Score serviços
50 Score mobilidade
1,1 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 66

Score de 66 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (66 vs 75).

Mobilidade 50

Score de 50 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (50 vs 78).

Conectividade 82

Score de 82 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 82% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 851 m

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (53 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Banrisul (857 m), Caixa Econômica Federal (861 m) e Escola Municipal de Ensino Fundamental São Pedro (812 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 15 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado e Açougue Oba Supermercado 708 m
  • Supermercado Zanella Lomba Supermercado 1,0 km
  • Drogaria Pz Farmácia 859 m
  • Farmácia PopularMed Farmácia 974 m
  • SUS Unidade de Saúde. Saúde 402 m
  • UPA - Pronto Atendimento Lomba do Pinheiro Saúde 783 m
  • Unidade de Saúde SUS Saúde 790 m

Serviços Complementares

  • Banrisul Banco 857 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 861 m

Outros

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental São Pedro Ensino 812 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é 13 da Lomba do Pinheiro, a 231 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • 13 da Lomba do Pinheiro 231 m
  • 13 271 m
  • Parada 351 m
  • 17 da Lomba do Pinheiro 894 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

267 Endereços
247 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.030 População do setor
431490205000927 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 1008 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 12% abaixo da média em serviços, 36% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global53
Serviços66
Mobilidade50
Verde0
Conectividade82

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 10/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 55/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Piratininga?

O CEP da Rua Piratininga, Lomba do Pinheiro, Porto Alegre (RS) é 91560-520.

Quais serviços existem perto da Rua Piratininga?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Piratininga?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 231 m.

É seguro morar na Rua Piratininga?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Piratininga?

O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Piratininga?

A Rua Piratininga tem aproximadamente 1,1 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Piratininga?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 53/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Piratininga?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Lomba do Pinheiro.

Buscar imóveis em Lomba do Pinheiro

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.