Rua Tiago, Ipanema
Porto Alegre, RS
Praticidade define Rua Tiago: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Top 71% de Porto AlegrePosição relativa dentro do município.
Score de 29 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (29 vs 60).
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Tiago: comércio, saúde e educação acessíveis em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Bom acesso a transporte público
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 29 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (29 vs 60).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por São João (434 m), Ipanema Grill (264 m) e Nina Bar Café (1,1 km).
Serviços Básicos
- Supermercado Bom Supermercado 570 m
- Zaffari Ipanema Supermercado 672 m
- São João Farmácia 434 m
- UBS Ipanema Saúde 1,4 km
Serviços Complementares
- Ipanema Grill Restaurante 264 m
- Restaurante Restaurante 1,1 km
- Nina Bar Café Restaurante 1,1 km
- Zagonel Lancheria e Cafeteria Restaurante 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 288 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 288 m
- Terminal da Lotação Ipanema / Jardim Isabel 528 m Linhas: 10.41
- Parada 588 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 29 do município (score global). Posição 3955 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 51% abaixo da média em serviços, 55% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 29 |
| Serviços | 37 |
| Mobilidade | 35 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 36 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Tiago?
O CEP da Rua Tiago, Ipanema, Porto Alegre (RS) é 91751-250.
Quais serviços existem perto da Rua Tiago?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Tiago?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 288 m.
É seguro morar na Rua Tiago?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Tiago?
O índice de qualidade de vida (29/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Tiago?
A Rua Tiago tem aproximadamente 95 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Tiago?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 29/100, a rua está no percentil 29 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Tiago?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em IpanemaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.