Rua Valdemar Gonçalves Pires, Cristal

Porto Alegre, RS

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Valdemar Gonçalves Pires se sobressai em Porto Alegre

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 90820-070
  • Extensão: 353 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 42% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (40 vs 60).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Valdemar Gonçalves Pires se sobressai em Porto Alegre

A Rua Valdemar Gonçalves Pires é uma rua que conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 216 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 90820070.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Valdemar Gonçalves Pires: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Valdemar Gonçalves Pires apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 40/100), superando 58% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

17 Endereços
8 Serviços a 500 m
149 m Parada mais próxima
40 Score global Posição 2.322 de 5.570
43 Score serviços
65 Score mobilidade
353 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 43

Score de 43 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (43 vs 75).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (65 vs 78).

Conectividade 43

Score de 43 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Porto Alegre (43 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 216 m

Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Porto Alegre (40 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Escola Machado de Assis (243 m), Escola Nações Unidas (595 m) e Riograndense Tênis Clube (810 m).

Serviços Básicos

  • Panvel Farmácia 689 m

Serviços Complementares

  • Oshi Sushi Restaurante 289 m
  • Basak Oriental Fusion Food Restaurante 429 m
  • Go! China Restaurante 720 m
  • Churrascaria e Pizzaria Kasarão I Restaurante 773 m

Outros

  • Escola Machado de Assis Ensino 243 m
  • Escola Nações Unidas Ensino 595 m
  • Riograndense Tênis Clube Esporte 810 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 149 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 149 m
  • Parada 216 m
  • Parada 246 m
  • Parada 356 m
  • Parada 367 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

17 Endereços
17 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

453 População do setor
431490205000815 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 58 do município (score global). Posição 2322 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 43% abaixo da média em serviços, 17% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global40
Serviços43
Mobilidade65
Verde0
Conectividade43

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Valdemar Gonçalves Pires?

O CEP da Rua Valdemar Gonçalves Pires, Cristal, Porto Alegre (RS) é 90820-070.

Quais serviços existem perto da Rua Valdemar Gonçalves Pires?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Valdemar Gonçalves Pires?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 149 m.

É seguro morar na Rua Valdemar Gonçalves Pires?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Valdemar Gonçalves Pires?

O índice de qualidade de vida (40/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Valdemar Gonçalves Pires?

A Rua Valdemar Gonçalves Pires tem aproximadamente 353 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Valdemar Gonçalves Pires?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 40/100, a rua está no percentil 58 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Valdemar Gonçalves Pires?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.