Rua Valentim Vicentini, Higienópolis

Porto Alegre, RS

Rua Valentim Vicentini reúne uma das maiores concentrações de serviços de Porto Alegre

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 90520-220
  • Extensão: 570 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua Valentim Vicentini reúne uma das maiores concentrações de serviços de Porto Alegre

A Rua Valentim Vicentini é uma rua que conta com supermercado a 233 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Vale considerar que área com risco ambiental identificado. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 90520220.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Áreas verdes acima da média do município
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

Vale a pena morar na Rua Valentim Vicentini?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Valentim Vicentini apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 73/100), superando 95% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

64 Endereços
11 Serviços a 500 m
50 m Parada mais próxima
73 Score global Posição 255 de 5.570
74 Score serviços
100 Score mobilidade
570 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 74

Score de 74 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 95% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 30

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).

Conectividade 80

Score de 80 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 164 m

Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Panvel (136 m), Farmácias Associadas (600 m) e Galeteria Sbardelotto (56 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Asun Supermercados Supermercado 82 m
  • Panvel Farmácia 136 m
  • Farmácias Associadas Farmácia 600 m

Serviços Complementares

  • Galeteria Sbardelotto Restaurante 56 m
  • Texas Fumaçaria Restaurante 58 m
  • Bianca Pizzaria Restaurante 190 m
  • MOOD To Go Restaurante 434 m
  • Vive Le Café Restaurante 459 m
  • Zaffari Restaurante 487 m
  • Bella Gulla Restaurante 499 m

Outros

  • Parque Parque 257 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 50 m. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 50 m
  • Parada 60 m
  • Parada 164 m
  • Parada 184 m
  • Parada 209 m
  • Parada 284 m
  • Parada 298 m
  • Parada 305 m
  • Parada 325 m
  • Parada 350 m
  • IAPI 386 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 30/100

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

64 Endereços
61 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

689 População do setor
431490205001613 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 255 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global73
Serviços74
Mobilidade100
Verde30
Conectividade80

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Valentim Vicentini?

O CEP da Rua Valentim Vicentini, Higienópolis, Porto Alegre (RS) é 90520-220.

Quais serviços existem perto da Rua Valentim Vicentini?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, parque, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Valentim Vicentini?

Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 50 m.

É seguro morar na Rua Valentim Vicentini?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Valentim Vicentini?

O índice de qualidade de vida (73/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Valentim Vicentini?

A Rua Valentim Vicentini tem aproximadamente 570 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Valentim Vicentini?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 73/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Valentim Vicentini?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.