Rua Vicente Failace, Tristeza

Porto Alegre, RS

O entorno de Rua Vicente Failace oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Porto Alegre

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 91900-270
  • Extensão: 502 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 14% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (57 vs 60).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Vicente Failace oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Porto Alegre

A Rua Vicente Failace é uma rua que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 172 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Vale considerar que área com risco ambiental identificado. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 91900270.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Áreas verdes acima da média do município
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Vicente Failace?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Vicente Failace apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 86% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

96 Endereços
10 Serviços a 500 m
166 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 771 de 5.570
51 Score serviços
65 Score mobilidade
502 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 51

Score de 51 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Porto Alegre (51 vs 75).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (65 vs 78).

Verde e Meio Ambiente 30

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).

Conectividade 78

Score de 78 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 86% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 172 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (57 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Bradesco (518 m), Positano Café (145 m) e Pizza Pizza (210 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 17 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Laboratório Unimed Zona Sul Saúde 516 m

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 518 m
  • Positano Café Restaurante 145 m
  • Pizza Pizza Restaurante 210 m
  • Bella Gula Paseo Restaurante 231 m
  • Substância Light Paseo Zona Sul Restaurante 235 m
  • Gelateria Gianluca Zaffari Restaurante 236 m
  • Oak's California Burritos Paseo Zona Sul Restaurante 242 m
  • Sul Lanches e Porções Restaurante 296 m

Outros

  • Parque Parque 254 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 166 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 166 m
  • Parada 181 m
  • Parada 211 m
  • Parada 221 m
  • Parada 236 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 30/100

Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

96 Endereços
77 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

875 População do setor
431490205001110 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 771 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 32% abaixo da média em serviços, 17% abaixo da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços51
Mobilidade65
Verde30
Conectividade78

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 20/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Vicente Failace?

O CEP da Rua Vicente Failace, Tristeza, Porto Alegre (RS) é 91900-270.

Quais serviços existem perto da Rua Vicente Failace?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, parque, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Vicente Failace?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 166 m.

É seguro morar na Rua Vicente Failace?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Vicente Failace?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Vicente Failace?

A Rua Vicente Failace tem aproximadamente 502 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Vicente Failace?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Vicente Failace?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.