Rua Victorino de Andrade Pinto, Jardim Alto Petrópolis

Porto Alegre, RS

Quem mora em Rua Victorino de Andrade Pinto tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Porto Alegre

Supermercado a apenas 51 metros

Vivível sem carro Bem servida
  • CEP: 91450-480
  • Extensão: 135 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 22% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (50 vs 60).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Victorino de Andrade Pinto tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Porto Alegre

Situada em Porto Alegre, a Rua Victorino de Andrade Pinto conta com supermercado a 51 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Supermercado a apenas 51 metros. Vale considerar que área com risco ambiental identificado. Destaca-se como opção especialmente indicada para quem vive sem carro. O CEP principal é 91450480.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Áreas verdes acima da média do município
  • Supermercado a apenas 51 metros

Pontos de Atenção

  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.

Rua Victorino de Andrade Pinto é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Victorino de Andrade Pinto apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 50/100), superando 78% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".

Indicadores Principais

14 Endereços
8 Serviços a 500 m
34 m Parada mais próxima
50 Score global Posição 1.210 de 5.570
100 Score serviços
45 Score mobilidade
135 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 78% das ruas do município.

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (45 vs 78).

Conectividade 36

Score de 36 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Porto Alegre (36 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 34 m

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (50 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por CompreBem (59 m), FarMais (85 m) e Agafarma (195 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Gecepel Supermercado 51 m
  • Todo Dia Supermercado 76 m
  • Geovanella Supermercado 221 m
  • CompreBem Farmácia 59 m
  • FarMais Farmácia 85 m
  • Agafarma Farmácia 195 m
  • Farmácia PANVEL 24hs Farmácia 240 m
  • Estratégia Saúde da Família Tijuca Saúde 256 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 34 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 34 m
  • Parada 68 m
  • Parada 129 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

14 Endereços
13 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

266 População do setor
431490205000370 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 78 do município (score global). Posição 1210 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 42% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global50
Serviços100
Mobilidade45
Verde0
Conectividade36

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 55/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Victorino de Andrade Pinto?

O CEP da Rua Victorino de Andrade Pinto, Jardim Alto Petrópolis, Porto Alegre (RS) é 91450-480.

Quais serviços existem perto da Rua Victorino de Andrade Pinto?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Victorino de Andrade Pinto?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 34 m.

É seguro morar na Rua Victorino de Andrade Pinto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Victorino de Andrade Pinto?

O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Victorino de Andrade Pinto?

A Rua Victorino de Andrade Pinto tem aproximadamente 135 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Victorino de Andrade Pinto?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 50/100, a rua está no percentil 78 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Victorino de Andrade Pinto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.