Rua Zeca Neto, Cristo Redentor

Porto Alegre, RS

Rua Zeca Neto reúne uma das maiores concentrações de serviços de Porto Alegre

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 91370-100
  • Extensão: 348 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 12% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (59 vs 60).

Mapa

Resumo

Rua Zeca Neto reúne uma das maiores concentrações de serviços de Porto Alegre

Quem percorre Rua Zeca Neto, em Porto Alegre, conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Lindóia) a 122 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 91370100.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Serviço de saúde a 379 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Zeca Neto?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Zeca Neto apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 59/100), superando 88% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

72 Endereços
11 Serviços a 500 m
122 m Parada mais próxima
59 Score global Posição 681 de 5.570
93 Score serviços
35 Score mobilidade
348 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 93

Score de 93 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 88% das ruas do município.

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Porto Alegre (35 vs 78).

Conectividade 91

Score de 91 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 88% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 122 m

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (59 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Sicredi (357 m), Biblioteca Madre Souza (347 m) e UpTime Escola de Idiomas (365 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 2 de ensino, 15 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Farmácia 270 m
  • Unimed Saúde 379 m
  • MultiVacinas Saúde 389 m

Serviços Complementares

  • Sicredi Banco 357 m
  • Restaurante Figueiras Restaurante 123 m
  • McDonald's Restaurante 223 m
  • Beaba Café Restaurante 386 m
  • Pedrinho Lanches Restaurante 432 m
  • Biblioteca Madre Souza Cultura 347 m

Outros

  • UpTime Escola de Idiomas Ensino 365 m
  • Superforce Crossfit Esporte 69 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Lindóia, a 122 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Lindóia 122 m
  • Terminal T4 Norte 285 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

72 Endereços
53 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

529 População do setor
431490205001748 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 681 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 23% acima da média em serviços, 55% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global59
Serviços93
Mobilidade35
Verde0
Conectividade91

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Zeca Neto?

O CEP da Rua Zeca Neto, Cristo Redentor, Porto Alegre (RS) é 91370-100.

Quais serviços existem perto da Rua Zeca Neto?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Zeca Neto?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 122 m.

É seguro morar na Rua Zeca Neto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Zeca Neto?

O índice de qualidade de vida (59/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Zeca Neto?

A Rua Zeca Neto tem aproximadamente 348 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Zeca Neto?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 59/100, a rua está no percentil 88 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Zeca Neto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.