Avenida Doutor João Landell, Central Park
Rio Grande, RS
Quem mora em Avenida Doutor João Landell tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Rio Grande
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Rio Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Rio GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 70 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Avenida Doutor João Landell tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Rio Grande
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Transporte público distante ou inexistente
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Rio Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 70 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui EMEF Manoel Martins Mano (571 m), EMEI Verenice Ferreira Gonçalves (686 m) e EMEF Zenir de Souza Braga (687 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Guanabara Supermercado 134 m
- Bagé Mercado Supermercado 719 m
- Mercado do Trevo Supermercado 831 m
- UBS Parque São Pedro Saúde 943 m
- UBS Parque Marinha Saúde 1,0 km
Serviços Complementares
- Egos Restaurante Restaurante 141 m
- Pizzaria do Trevo Restaurante 655 m
- Bagé Lanches Restaurante 706 m
Outros
- EMEF Manoel Martins Mano Ensino 571 m
- Ensino Ensino 573 m
- EMEI Verenice Ferreira Gonçalves Ensino 686 m
- EMEF Zenir de Souza Braga Ensino 687 m
- E.E.E.F. Almirante Tamandaré Ensino 852 m
- Associação Atlética Banco do Brasil Esporte 319 m
- Segurança Segurança 733 m
- Polícia Rodoviária Estadual Segurança 895 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 432 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 432 m
- Parada 439 m
- Parada 632 m
- Parada 660 m
- Parada 760 m
- Parada 780 m
- Parada 828 m
- Parada 881 m
- Parada 930 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,5 km
- Parada 1,5 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Rio Grande
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 48 de 1.017 ruas catalogadas.
Comparada à média de Rio Grande, esta rua fica 13% acima da média em serviços, 16% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 70 |
| Serviços | 94 |
| Mobilidade | 76 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 30/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 35/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Doutor João Landell?
O CEP da Avenida Doutor João Landell, Central Park, Rio Grande (RS) é 96216-020.
Quais serviços existem perto da Avenida Doutor João Landell?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Doutor João Landell?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 432 m.
É seguro morar na Avenida Doutor João Landell?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Doutor João Landell?
O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a Rio Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Doutor João Landell?
A Avenida Doutor João Landell tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Doutor João Landell?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Central ParkMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.