Rua João Magalhães, Carlos Santos

Rio Grande, RS

Rua João Magalhães concentra uma oferta de serviços acima da média em Rio Grande

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para famílias Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 96212-670
  • Extensão: 2,1 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Rio Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 9% de Rio Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Rio Grande (63 vs 52).

Mapa

Resumo

Rua João Magalhães concentra uma oferta de serviços acima da média em Rio Grande

Inserida no tecido urbano de Rio Grande, Rua João Magalhães conta com 8 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 360 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 96212670.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Serviço de saúde a 279 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

62 Endereços
12 Serviços a 500 m
360 m Parada mais próxima
63 Score global Posição 96 de 1.017
100 Score serviços
52 Score mobilidade
2,1 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Rio Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 91% das ruas do município.

Mobilidade 52

Score de 52 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Rio Grande (52 vs 66).

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 91% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 360 m

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Rio Grande (63 vs 52).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, EMEI Tia Luizinha (150 m), EMEF Dom Pedro II (398 m) e EMEF São João Batista (402 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmacia Ideal Farmácia 682 m
  • UBSF São Miguel I (Dr. Vicente Mariano Pias) Saúde 245 m
  • UBSF São João Saúde 279 m
  • UBSF Mista Profilurb (Dr. José Salomão) Saúde 666 m
  • UBSF São Miguel II Saúde 743 m

Serviços Complementares

  • DOG do Alemão Restaurante 523 m

Outros

  • EMEI Tia Luizinha Ensino 150 m
  • Ensino Ensino 395 m
  • EMEF Dom Pedro II Ensino 398 m
  • EMEF São João Batista Ensino 402 m
  • EMEF São Miguel Ensino 571 m
  • EMEF Rui Poester Peixoto Ensino 758 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 360 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 360 m
  • Parada 491 m
  • Parada 559 m
  • Parada 685 m
  • Parada 772 m
  • Parada 1,0 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

62 Endereços
61 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

571 População do setor
431560205180004 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Rio Grande

Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 96 de 1.017 ruas catalogadas.

Comparada à média de Rio Grande, esta rua fica 21% acima da média em serviços, 21% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços100
Mobilidade52
Verde0
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Recomendada

Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.

Compatibilidade: 70/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Magalhães?

O CEP da Rua João Magalhães, Carlos Santos, Rio Grande (RS) é 96212-670.

Quais serviços existem perto da Rua João Magalhães?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua João Magalhães?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 360 m.

É seguro morar na Rua João Magalhães?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Magalhães?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Rio Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Magalhães?

A Rua João Magalhães tem aproximadamente 2,1 km de extensão.

Para quem é indicada a Rua João Magalhães?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.