Rua Frederico Augusto Timen, Baixa Areia
Rolante, RS
O entorno de Rua Frederico Augusto Timen oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Rolante
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Rolante (0 a 100). Como calculamos.
Top 4% de RolantePosição relativa dentro do município.
Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Rolante (51 vs 32).
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Frederico Augusto Timen oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Rolante
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Rolante. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Rolante (51 vs 32).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco do Brasil (396 m), Escola Primeiros Passos (98 m) e Escola de Educação Infantil Brincar e Ser Feliz (203 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 396 m
- Cebola Lanches Restaurante 457 m
- Hamburgueria Central Rolante Restaurante 471 m
- Pizzaria Al Capone Restaurante 808 m
Outros
- Escola Primeiros Passos Ensino 98 m
- Escola de Educação Infantil Brincar e Ser Feliz Ensino 203 m
- EEI Pequenos Travessos Ensino 559 m
- Escola Municipal Oldenburgo Ensino 580 m
- Meta Centro de Treinamento Esporte 329 m
- Corpo de Bombeiros Voluntários de Rolante Segurança 427 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Moisés Uber, a 359 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Moisés Uber 359 m
- BitRide Transportes 462 m
- Ivy Bronze 499 m
- Diego (Uber) 750 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Rolante
Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 5 de 117 ruas catalogadas.
Comparada à média de Rolante, esta rua fica 38% acima da média em serviços, 35% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 51 |
| Serviços | 70 |
| Mobilidade | 50 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 68 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Frederico Augusto Timen?
O CEP da Rua Frederico Augusto Timen, Baixa Areia, Rolante (RS) é 95690-000.
Quais serviços existem perto da Rua Frederico Augusto Timen?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, restaurante, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Frederico Augusto Timen?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 359 m.
É seguro morar na Rua Frederico Augusto Timen?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Frederico Augusto Timen?
O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Rolante: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Frederico Augusto Timen?
A Rua Frederico Augusto Timen tem aproximadamente 870 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Frederico Augusto Timen?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Baixa AreiaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.