Avenida Borges de Medeiros, Nossa Senhora de Fátima
Santa Maria, RS
Bem servida e acessível, Avenida Borges de Medeiros oferece praticidade no dia a dia em Santa Maria
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santa Maria (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Santa MariaScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Avenida Borges de Medeiros oferece praticidade no dia a dia em Santa Maria
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Avenida Borges de Medeiros é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Borges de Medeiros apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Santa Maria.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Santa Maria. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Biblioteca João Cezimbra Jacques (343 m), Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Maria Lourdes Bandeira Medina (23 m) e Escola Estadual de Ensino Fundamental General Gomes Carneiro (184 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 5 de ensino, 188 religiosos, 20 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Streppel Supermercado 22 m
- Mercado Serrano Supermercado 300 m
- Hipo Supermercado 496 m
- Supermercado Supermercado 508 m
- São João Farmácia 60 m
- Farmácia Farmácia 127 m
- Tchê Farmácia 143 m
- Vithifarma Farmácia 188 m
- Agafarma Farmácia 195 m
- MB Farmácia 414 m
- Farmácia Distrital da Kennedy Farmácia 664 m
- Centro de Especialidades Odontológicas Saúde 104 m
- Hospital Geral de Santa Maria Saúde 393 m
- Unidade Básica de Saúde Kennedy Saúde 553 m
Serviços Complementares
- Banco Banco 349 m
- Cozinha Comunitária Restaurante 55 m
- Ponto dos Combos Restaurante 64 m
- Esquina Lanches Restaurante 90 m
- Restaurante Vitória Restaurante 141 m
- Sérgio Lanches Restaurante 207 m
- Frango Assado Galo Cinza Restaurante 221 m
- Casa do Pastel Restaurante 257 m
- Carniceria Del Fuego Restaurante 258 m
- Texas Lanches Restaurante 258 m
- Stan Burguer Restaurante 269 m
- Gold Grill Restaurante 270 m
- Grand's Lanches Restaurante 277 m
- Seikou Sushi Restaurante 279 m
- Casa das Viandas Restaurante 350 m
- Restaurante e lancheira Lucão Restaurante 369 m
- Seu Zé Restaurante 383 m
- BahGuete Restaurante 397 m
- Sílvio Viandas Restaurante 481 m
- Biblioteca João Cezimbra Jacques Cultura 343 m
Outros
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Maria Lourdes Bandeira Medina Ensino 23 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental General Gomes Carneiro Ensino 184 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental São João Batista Ensino 302 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Euclides da Cunha Ensino 436 m
- Espaço Vida Esporte 177 m
- Bio Gym Academia Esporte 232 m
- Parque Parque 67 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 19 m. Ao todo, 19 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 19 m
- Parada 28 m
- Parada 35 m
- Parada 52 m
- Parada 58 m
- Parada 74 m
- Parada 101 m
- Parada 110 m
- Parada 116 m
- Parada 150 m
- Parada 159 m
- Parada 201 m
- Parada 216 m
- Parada 225 m
- Parada 262 m
- Parada 266 m
- Parada 310 m
- Parada 445 m
- Parada 448 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Santa Maria (30 vs 11).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Ensino: 5
- Religiosos: 188
- Outros: 20
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Santa Maria
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 9 de 2.046 ruas catalogadas.
Comparada à média de Santa Maria, esta rua fica 23% acima da média em serviços e 169% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 50/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Borges de Medeiros?
O CEP da Avenida Borges de Medeiros, Nossa Senhora de Fátima, Santa Maria (RS) é 97010-080.
Quais serviços existem perto da Avenida Borges de Medeiros?
Foram identificados 41 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Borges de Medeiros?
Existem 19 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 19 m.
É seguro morar na Avenida Borges de Medeiros?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Borges de Medeiros?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Santa Maria: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Borges de Medeiros?
A Avenida Borges de Medeiros tem aproximadamente 4,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Borges de Medeiros?
Os preços de referência do FipeZAP para Santa Maria indicam venda em torno de R$ 5.484,98/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Borges de Medeiros?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nossa Senhora de FátimaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.