Estrada José Tavares, Parque Residencial Tavares
Santa Maria, RS
Morar em Estrada José Tavares significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Santa Maria
Via com alta densidade: 129 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santa Maria (0 a 100). Como calculamos.
Top 49% de Santa MariaPosição relativa dentro do município.
Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Santa Maria (40 vs 59).
Mapa
Resumo
Morar em Estrada José Tavares significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Santa Maria
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Santa Maria. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Unidade Básica de Saúde Passo das Tropas (157 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 13 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Unidade Básica de Saúde Passo das Tropas Saúde 157 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 105 m da rua. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 105 m
- Parada 347 m
- Parada 401 m
- Parada 405 m
- Parada 551 m
- Parada 559 m
- Parada 589 m
- Parada 597 m
- Parada 733 m
- Parada 861 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 4
- Outros: 13
Comparativo com Santa Maria
Esta rua está no percentil 51 do município (score global). Posição 1013 de 2.046 ruas catalogadas.
Comparada à média de Santa Maria, esta rua fica 81% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 40 |
| Serviços | 15 |
| Mobilidade | 85 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 55 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Estrada José Tavares?
O CEP da Estrada José Tavares, Parque Residencial Tavares, Santa Maria (RS) é 97017-993.
Quais serviços existem perto da Estrada José Tavares?
Foram identificados 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo saúde.
Como é o transporte público perto da Estrada José Tavares?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 105 m.
É seguro morar na Estrada José Tavares?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Estrada José Tavares?
O índice de qualidade de vida (40/100) é indicativo e relativo a Santa Maria: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Estrada José Tavares?
A Estrada José Tavares tem aproximadamente 2,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Estrada José Tavares?
Os preços de referência do FipeZAP para Santa Maria indicam venda em torno de R$ 5.484,98/m² . Com score 40/100, a rua está no percentil 51 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Estrada José Tavares?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque Residencial TavaresMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.