Rua Agostinho Scolari, Duque de Caxias
Santa Maria, RS
O entorno de Rua Agostinho Scolari oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Santa Maria
Transporte público a apenas 24 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santa Maria (0 a 100). Como calculamos.
Top 4% de Santa MariaPosição relativa dentro do município.
Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 96% das ruas do município.
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Agostinho Scolari oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Santa Maria
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 24 metros
- Serviço de saúde a 336 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Agostinho Scolari?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Agostinho Scolari apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 73/100), superando 96% das ruas catalogadas em Santa Maria.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Santa Maria. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 96% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Sicredi (752 m), Mundo Novo (688 m) e Farmácia Tropical (937 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 29 religiosos, 9 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Nativo Supermercado 691 m
- Farmácia Tropical Farmácia 937 m
- Estratégia Saúde da Família Urlândia Saúde 227 m
- Estratégia Saúde da Família Santos Saúde 364 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 752 m
- Passarela Restaurante 13 m
- Mano Restaurante 164 m
- Tradicional Restaurante 175 m
- Crocanta Restaurante 650 m
- Tarbush Restaurante 675 m
- JR Restaurante Restaurante 747 m
- Gauchão Pizzaria Restaurante 936 m
- Fabiano Godinho Restaurante 938 m
- Cadoz Boulevard Gastronômico Restaurante 1,1 km
Outros
- Mundo Novo Ensino 688 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 24 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 24 m
- Parada 32 m
- Parada 41 m
- Parada 76 m
- Parada 119 m
- Parada 172 m
- Parada 184 m
- Parada 191 m
- Parada 199 m
- Parada 302 m
- Parada 305 m
- Parada 395 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 29
- Outros: 9
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Santa Maria
Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 88 de 2.046 ruas catalogadas.
Comparada à média de Santa Maria, esta rua fica 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 73 |
| Serviços | 82 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Agostinho Scolari?
O CEP da Rua Agostinho Scolari, Duque de Caxias, Santa Maria (RS) é 97070-030.
Quais serviços existem perto da Rua Agostinho Scolari?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Agostinho Scolari?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 24 m.
É seguro morar na Rua Agostinho Scolari?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Agostinho Scolari?
O índice de qualidade de vida (73/100) é indicativo e relativo a Santa Maria: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Agostinho Scolari?
A Rua Agostinho Scolari tem aproximadamente 1,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Agostinho Scolari?
Os preços de referência do FipeZAP para Santa Maria indicam venda em torno de R$ 5.484,98/m² . Com score 73/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Agostinho Scolari?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Duque de CaxiasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.