Rua Martinho Lutero, Juscelino Kubitschek

Santa Maria, RS

Rua Martinho Lutero reúne uma das maiores concentrações de serviços de Santa Maria

Via com alta densidade: 108 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 97035-760
  • Extensão: 131 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santa Maria (0 a 100). Como calculamos.

Top 34% de Santa Maria

Posição relativa dentro do município.

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Santa Maria (45 vs 59).

Mapa

Resumo

Rua Martinho Lutero reúne uma das maiores concentrações de serviços de Santa Maria

A Rua Martinho Lutero é uma rua que conta com supermercado a 319 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 108 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 97035760.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 108 endereços cadastrados
  • Serviço de saúde a 447 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Martinho Lutero: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Martinho Lutero apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 45/100), superando 66% das ruas catalogadas em Santa Maria.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

108 Endereços
7 Serviços a 500 m
138 m Parada mais próxima
45 Score global Posição 695 de 2.046
64 Score serviços
25 Score mobilidade
131 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Santa Maria. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 64

Score de 64 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Santa Maria (64 vs 81).

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Santa Maria (25 vs 91).

Conectividade 78

Score de 78 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 66% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 138 m

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Santa Maria (45 vs 59).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Colégio Militar de Santa Maria (923 m), Agafarma (359 m) e Gulosão Lanches (494 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 3 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Bueno Supermercado 319 m
  • Mercado Ideal Supermercado 994 m
  • Agafarma Farmácia 359 m
  • Estratégia Saúde da Família Roberto Binato Saúde 447 m

Serviços Complementares

  • Gulosão Lanches Restaurante 494 m
  • Kethen Lanches Restaurante 926 m

Outros

  • Colégio Militar de Santa Maria Ensino 923 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 138 m.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 138 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.484,98

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

108 Endereços
102 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

955 População do setor
431690705130070 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Santa Maria

Esta rua está no percentil 66 do município (score global). Posição 695 de 2.046 ruas catalogadas.

Comparada à média de Santa Maria, esta rua fica 21% abaixo da média em serviços, 73% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global45
Serviços64
Mobilidade25
Verde0
Conectividade78

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 35/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Martinho Lutero?

O CEP da Rua Martinho Lutero, Juscelino Kubitschek, Santa Maria (RS) é 97035-760.

Quais serviços existem perto da Rua Martinho Lutero?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Martinho Lutero?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 138 m.

É seguro morar na Rua Martinho Lutero?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Martinho Lutero?

O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Santa Maria: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Martinho Lutero?

A Rua Martinho Lutero tem aproximadamente 131 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Martinho Lutero?

Os preços de referência do FipeZAP para Santa Maria indicam venda em torno de R$ 5.484,98/m² . Com score 45/100, a rua está no percentil 66 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Martinho Lutero?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.