Rua Senador Cassiano do Nascimento, Parque Itaimbé
Santa Maria, RS
Bem servida e acessível, Rua Senador Cassiano do Nascimento oferece praticidade no dia a dia em Santa Maria
Via com alta densidade: 297 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santa Maria (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Santa MariaPosição relativa dentro do município.
Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua Senador Cassiano do Nascimento oferece praticidade no dia a dia em Santa Maria
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 297 endereços cadastrados
- Serviço de saúde a 212 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Senador Cassiano do Nascimento: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Senador Cassiano do Nascimento apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 72/100), superando 95% das ruas catalogadas em Santa Maria.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Santa Maria. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 72 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Colégio Tiradentes Santa Maria (530 m), Boa Forma Personal e Pilates (337 m) e Boa Forma (337 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Nossa Senhora das Dores Supermercado 410 m
- Clinica Saúde 212 m
- Setor Especializado de Saúde da Mulher Saúde 395 m
- Hospital da Brigada Militar de Santa Maria Saúde 499 m
Serviços Complementares
- Presto Restaurante 120 m
- Mixx Burguer Restaurante 243 m
- Max Lanches Restaurante 266 m
- Bar do Baiano Restaurante 318 m
- Santo Burger Restaurante 334 m
- Bom Lanche Restaurante 336 m
- Xis do Toco Restaurante 352 m
- Trevo X Restaurante 453 m
Outros
- Colégio Tiradentes Santa Maria Ensino 530 m
- Boa Forma Personal e Pilates Esporte 337 m
- Boa Forma Esporte 337 m
- Comando Regional de Polícia Ostensiva Central Segurança 486 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 106 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 106 m
- Parada 128 m
- Parada 135 m
- Parada 252 m
- Parada 310 m
- Parada 351 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Santa Maria
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 95 de 2.046 ruas catalogadas.
Comparada à média de Santa Maria, esta rua fica 23% acima da média em serviços, 18% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 72 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 75 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 35/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Senador Cassiano do Nascimento?
O CEP da Rua Senador Cassiano do Nascimento, Parque Itaimbé, Santa Maria (RS) é 97050-680.
Quais serviços existem perto da Rua Senador Cassiano do Nascimento?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Senador Cassiano do Nascimento?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 106 m.
É seguro morar na Rua Senador Cassiano do Nascimento?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Senador Cassiano do Nascimento?
O índice de qualidade de vida (72/100) é indicativo e relativo a Santa Maria: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Senador Cassiano do Nascimento?
A Rua Senador Cassiano do Nascimento tem aproximadamente 764 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Senador Cassiano do Nascimento?
Os preços de referência do FipeZAP para Santa Maria indicam venda em torno de R$ 5.484,98/m² . Com score 72/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Senador Cassiano do Nascimento?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque ItaimbéMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.