Rua Sul 45, Camobi
Santa Maria, RS
A proximidade ao transporte público faz de Rua Sul 45 uma via estratégica em Santa Maria
Uma das ruas com menor oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santa Maria (0 a 100). Como calculamos.
Top 22% de Santa MariaPosição relativa dentro do município.
Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Santa Maria (51 vs 59).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Sul 45 uma via estratégica em Santa Maria
Pontos Fortes
- Ótima acessibilidade por transporte público
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua Sul 45: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Sul 45 apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 51/100), superando 78% das ruas catalogadas em Santa Maria.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ótima acessibilidade por transporte público"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Santa Maria. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Santa Maria (51 vs 59).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Biblioteca do Colégio Politécnico (135 m), Biblioteca Setorial do Centro de Ciências Rurais (345 m) e Museu de Solos do Rio Grande do Sul (421 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 de ensino, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Complementares
- Oliveira Restaurante e Lancheria Restaurante 282 m
- Lancheria e Restaurante Etnias Restaurante 441 m
- Ponto Vinte Restaurante 571 m
- Biblioteca do Colégio Politécnico Cultura 135 m
- Cultura Cultura 204 m
- Biblioteca Setorial do Centro de Ciências Rurais Cultura 345 m
- Museu de Solos do Rio Grande do Sul Cultura 421 m
Outros
- Curso de Desenho Industrial da UFSM Ensino 459 m
- Usina-Escola de laticínios UFSM Ensino 643 m
- Laboratório de Bovinocultura de Corte (UFSM) Ensino 730 m
- Parque Parque 1,2 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 18 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 18 m
- Parada 75 m
- Parada 118 m
- Parada 203 m
- Parada 247 m
- Parada 459 m
- Parada 473 m
- Parada 698 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Santa Maria (5 vs 11).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 9
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Santa Maria
Esta rua está no percentil 78 do município (score global). Posição 440 de 2.046 ruas catalogadas.
Comparada à média de Santa Maria, esta rua fica 28% abaixo da média em serviços e 55% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 51 |
| Serviços | 58 |
| Mobilidade | 90 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 40 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 35/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Sul 45?
O CEP da Rua Sul 45, Camobi, Santa Maria (RS) é 97105-900.
Quais serviços existem perto da Rua Sul 45?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Sul 45?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 18 m.
É seguro morar na Rua Sul 45?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Sul 45?
O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Santa Maria: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Sul 45?
A Rua Sul 45 tem aproximadamente 1,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Sul 45?
Os preços de referência do FipeZAP para Santa Maria indicam venda em torno de R$ 5.484,98/m² . Com score 51/100, a rua está no percentil 78 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Sul 45?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em CamobiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.